AVISON YOUNG - Trzech specjalistów awansuje w polskim oddziale

Avison Young ogłosiło awanse trzech kluczowych pracowników warszawskiego biura: Patryk Błach obejmuje stanowisko Associate Director w doradztwie inwestycyjnym, Kamil Głowienka awansuje na Senior Project Manager w doradztwie technicznym, a Katarzyna Uzar przejmuje nową rolę Valuation and Innovation Specialist.

Decyzje personalne zapadają w momencie, gdy polski rynek nieruchomości komercyjnych notuje najlepszy wynik otwarcia roku od czterech lat, a wolumen transakcji inwestycyjnych przekroczył 1 miliard euro już w pierwszym kwartale 2026 roku.

Kapitał ludzki jako fundament ekspansji

Na rynku nieruchomości komercyjnych wygrywają ci, którzy rozumieją, że najcenniejszym aktywem są ludzie.

Avison Young zdaje się doskonale rozumieć tę zasadę — trzy ogłoszone awanse to nie rutynowa korekta struktury organizacyjnej, ale przemyślana odpowiedź na dynamikę rynku, który odrodził się z nową siłą po kilku latach ostrożności. Polska przyciąga kapitał z całego świata, wolumen transakcji rośnie, a firmy doradcze ścigają się nie tylko o zlecenia, ale o najlepszych ekspertów. Inwestycja w rozwój własnych kadr staje się w tym kontekście strategicznym wyborem.

Wewnętrzne awanse mają szczególne znaczenie kulturowe. Sygnalizują pracownikom, że organizacja dostrzega ich wkład i nagradza lojalność oraz kompetencje. W branży, gdzie rotacja na poziomie seniorskim potrafi dezorganizować portfele transakcji i relacje klientowskie, budowanie ścieżek kariery wewnątrz firmy to przewaga, której nie da się kupić na zewnętrznym rynku rekrutacyjnym.

"Core investors continue to exercise caution amid economic and geopolitical uncertainties, while opportunistic and value-add buyers selectively pursue opportunities. " – Marcin Purgal, Senior Director of Investment, Avison Young.

Patryk Błach – od analityka do Associate Director w trzy lata

Historia Patryka Błacha to jeden z tych przypadków, które definiują, jak szybko można rosnąć w dynamicznym środowisku doradztwa nieruchomościowego, jeśli dysponuje się odpowiednim połączeniem wiedzy teoretycznej i praktycznej.

Z wykształcenia absolwent dwóch prestiżowych uczelni — Szkoły Głównej Handlowej i Uniwersytetu Warszawskiego — od 2021 roku buduje swoją pozycję w dziale doradztwa inwestycyjnego warszawskiego oddziału Avison Young.

W ciągu zaledwie czterech lat w firmie awansował trzykrotnie — co w sektorze doradztwa nieruchomościowego jest tempem ponadprzeciętnym i świadczy zarówno o osobistych kompetencjach, jak i o konsekwentnie realizowanych wynikach. Nowe stanowisko Associate Director plasuje go wśród grona specjalistów odpowiedzialnych za najbardziej złożone transakcje inwestycyjne.

Portfolio transakcji, przy których pracował, mówi samo za siebie. Uczestniczył między innymi w procesie sprzedaży biurowca Signum Work Station — projektu, który trafił na rynek w delikatnym momencie i wymagał precyzyjnej pracy doradczej.

Równie istotnym doświadczeniem było doradztwo przy transakcji zakupu centrum handlowego Quick Park w Mysłowicach — deal zrealizowany na zlecenie Karuzeli Holding i Mitiska REIM, który znalazł się w gronie znaczących transakcji segmentu retail odnotowanych przez rynek w ostatnich kwartałach.

Szacowana wartość transakcji tego typu na polskim rynku retail oscyluje w przedziale 30–80 mln euro, w zależności od lokalizacji i jakości aktywa.

"Retail parks provide an accessible entry point into the Polish market, offering stable income and attractive locations in growing regional cities. " – Artur Czuba, Director of Investment, Avison Young.

Na nowym stanowisku Patryk Błach będzie odpowiadał za rozwijanie relacji z inwestorami instytucjonalnymi oraz koordynację procesów sprzedaży i zakupu nieruchomości komercyjnych. W praktyce oznacza to udział w transakcjach, których budżety inwestycyjne sięgają dziesiątek, a nierzadko setek milionów euro — co dobrze ilustruje skalę odpowiedzialności związanej z nową rolą.

Kamil Głowienka – dekada praktyki na budowach i za granicą

Nowym Senior Project Managerem w dziale doradztwa technicznego i Technical Due Diligence został Kamil Głowienka — specjalista z ponad 10-letnim doświadczeniem łączącym perspektywę budowlaną z rynkiem nieruchomości komercyjnych.

Jego profil wyróżnia to, czego nie da się zdobyć wyłącznie przy biurku: uprawnienia budowlane bez ograniczeń oraz doświadczenie zebrane na placu budowy w Polsce i za granicą.

Zanim dołączył do Avison Young, pracował dla firm o zróżnicowanych profilach — od generalnego wykonawcy Warbud, przez dewelopera nieruchomości komercyjnych White Star Real Estate, po hiszpańską spółkę budowlaną Rivervial Grupo Constructor. Ta kombinacja środowisk — wykonawczego, deweloperskiego i zagranicznego — nadała mu rzadkie w branży spojrzenie na projekt z każdej ze stron procesu inwestycyjnego.

Jednym z kluczowych doświadczeń w jego karierze był nadzór nad modernizacją zabytkowych Czerwonych Koszar w Gdańsku — projektu wyjątkowego nie tylko ze względu na skalę prac, ale i stopień złożoności wynikający z historycznego charakteru obiektu i wymogów konserwatorskich. Szacunkowy budżet tego rodzaju rewitalizacji zabytkowych kompleksów wojskowych w Polsce wynosi od 50 do 150 mln zł, w zależności od zakresu prac i docelowej funkcji obiektu.

W nowej roli jako Senior Project Manager Kamil Głowienka skupi się na kompleksowym doradztwie technicznym dla inwestorów nabywających lub zbywających nieruchomości komercyjne. Zakres Technical Due Diligence — czyli szczegółowej weryfikacji technicznej aktywa przed transakcją — jest dziś standardem w transakcjach powyżej kilku milionów euro i kluczowym elementem zarządzania ryzykiem inwestycyjnym.

Katarzyna Uzar – innowacja w sercu wycen nieruchomości

Najbardziej nowatorska spośród ogłoszonych zmian personalnych to awans Katarzyny Uzar, której nowe stanowisko — Valuation and Innovation Specialist — łączy tradycyjną pracę wycenową z zadaniem modernizacji procesów całego działu. To rola, która powstała z myślą o przyszłości, nie teraźniejszości.

Awanse Avison Young – kapitał ludzki jako fundament ekspansji

Od dwóch lat pracuje w dziale Valuation and Advisory Avison Young, uczestnicząc w wycenach nieruchomości komercyjnych — aktywach, których wartość jednostkowa sięga od kilkunastu do kilkuset milionów złotych, a precyzja oceny ma bezpośrednie przełożenie na decyzje inwestycyjne klientów. W nowej roli jej zakres odpowiedzialności istotnie się rozszerzy: Katarzyna Uzar przejmie koordynację wdrożeń nowych narzędzi technologicznych i oprogramowania usprawniającego pracę zespołu wycenowego.

Równie istotny jest wymiar współpracy międzynarodowej: specjalistka będzie aktywnie kooperować z globalnymi strukturami Avison Young, co otwiera drogę do transferu sprawdzonych rozwiązań stosowanych w innych oddziałach firmy na rynek polski.

W branży, gdzie firmy coraz intensywniej wdrażają modele oparte na danych, automatyzację raportowania oraz narzędzia proptech, tworzenie dedykowanej roli innowacyjnej jest sygnałem strategicznego kierunku, w którym zmierza organizacja.

"Sale-and-leaseback deals offer stable, long-term income streams while limiting operational exposure.

However, careful due diligence remains essential to mitigate re-leasing and tenant risks. " – Bartłomiej Krzyżak, Senior Director of Investment, Avison Young.

Rynek, który nagradza kompetencje

Trzy awanse w polskim oddziale Avison Young przypadają na moment wyjątkowej koniunktury.

Według danych za pierwszy kwartał 2026 roku, wolumen inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych przekroczył 1 miliard euro — najlepszy wynik otwarcia roku od czterech lat, odzwierciedlający wzrost rok do roku o blisko 43 procent. To środowisko stawia przed doradcami nieruchomościowymi nowe wymagania: klienci oczekują szybkości, precyzji i specjalistycznej wiedzy, której nie zastąpi żaden algorytm.

Rynek biurowy w Warszawie zamknął pierwszy kwartał 2026 roku z pustostanami na poziomie 9,5 procent, a całkowity popyt na nowoczesną powierzchnię biurową wyniósł 133 800 metrów kwadratowych. W segmencie inwestycyjnym jeden z największych dealów kwartału — przejęcie Royal Wilanów w Warszawie za ponad 100 milionów euro — był reprezentowany właśnie przez Avison Young.

Dane z raportu Poland Real Estate Investment Market 2025 przygotowanego przez Avison Young pokazują, że przez pierwsze trzy kwartały 2025 roku łączny wolumen transakcji w Polsce osiągnął 3,02 miliarda dolarów w ramach 105 transakcji, a inwestorzy krajowi odpowiadali za ponad 51 procent wolumenu w segmencie biurowym. To istotna zmiana struktury rynku, wymagająca od doradców głębszego rozumienia lokalnych uwarunkowań biznesowych i prawnych.

Według prognoz analityków rynku nieruchomości, w tym ekspertów CBRE, JLL i Colliers, wartość polskiego rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne w całym 2026 roku może osiągnąć poziom 2,5–3,0 miliarda euro, przy założeniu utrzymania pozytywnych sygnałów makroekonomicznych. Wzrost aktywności przekłada się wprost na zapotrzebowanie na wyspecjalizowanych doradców w obszarach inwestycji, doradztwa technicznego i wycen.

Dlaczego wewnętrzne awanse mają strategiczne znaczenie

W globalnych firmach doradczych, takich jak Avison Young, polityka kadrowa jest integralną częścią strategii rynkowej. Awansowanie pracowników, którzy doskonale znają procesy, kulturę organizacyjną i portfele klientów, ogranicza ryzyko operacyjne i zapewnia ciągłość obsługi.

To szczególnie ważne w branży, gdzie relacje buduje się latami, a przejście kluczowego doradcy do konkurencji może oznaczać utratę istotnych klientów.

Specjaliści od zarządzania zasobami ludzkimi w sektorze professional services szacują, że koszt zastąpienia doświadczonego pracownika — wliczając rekrutację, onboarding i utratę produktywności — wynosi od 50 do 200 procent jego rocznego wynagrodzenia. W tym świetle inwestycja w retencję poprzez ścieżki awansu staje się decyzją nie tylko kulturową, ale czysto ekonomiczną.

Warto zauważyć, że awanse w polskim oddziale wpisują się w szerszą politykę firmy: na początku 2026 roku Avison Young ogłosiło 44 awanse senior w oddziałach w całej Wielkiej Brytanii, co wskazuje na skoordynowaną strategię inwestowania w talenty na poziomie globalnym.

 

Avison Young

Avison Young to międzynarodowa firma doradcza działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, założona w 1978 roku w Toronto w Kanadzie. Firma obecna jest w ponad 120 miastach na całym świecie i zatrudnia kilka tysięcy specjalistów.

Polski oddział działa z Warszawy pod adresem 5A Grzybowska Street, obsługując klientów w segmentach: doradztwa inwestycyjnego, najmu powierzchni biurowych, doradztwa technicznego, wycen oraz zarządzania nieruchomościami. Avison Young w Polsce jest aktywnym uczestnikiem największych transakcji na rynku komercyjnym — od sprzedaży centrów handlowych, przez biurowce klasy A w centrum Warszawy, po projekty przemysłowe.

Firma konsekwentnie rozbudowuje swoją ofertę usługową, czego dowodem było m.in. uruchomienie działu Industrial Agency.

Ciekawostką jest, że Avison Young określa się jako firma stworzona nie dla generowania zysku dla anonimowych akcjonariuszy, lecz dla generowania realnej wartości ekonomicznej, społecznej i środowiskowej dla ludzi i z myślą o ludziach — co stanowi rzadki w branży CRE punkt odniesienia dla kultury organizacyjnej.

Przeczytaj także:

• Wirtualna Polska wzmacnia redakcje lifestyle - nowa redaktor naczelna WP Kobieta
• GRUPA AGORA – Magdalena Birecka obejmuje stery audio w 1Digital
• Group One: Trzy nominacje, które mogą zmienić rynek komunikacji.