{"id":197780,"date":"2022-04-25T12:01:16","date_gmt":"2022-04-25T10:01:16","guid":{"rendered":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/?p=197780"},"modified":"2022-04-25T12:01:16","modified_gmt":"2022-04-25T10:01:16","slug":"czy-polska-stanie-sie-hubem-centrow-danych-w-europie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/trendy\/technologie\/czy-polska-stanie-sie-hubem-centrow-danych-w-europie.html","title":{"rendered":"Czy Polska stanie si\u0119 hubem centr\u00f3w danych w Europie?"},"content":{"rendered":"

Ju\u017c przed pandemi\u0105 prognozowano szybki rozw\u00f3j centr\u00f3w danych w Polsce, ale dwa lata pandemii sta\u0142y si\u0119 dla tego sektora jeszcze wi\u0119kszym impulsem do wzrostu. Nasz kraj ma potencja\u0142, aby w ci\u0105gu kilku lat dogoni\u0107 kluczowe dla rynku zachodnioeuropejskie miasta i sta\u0107 si\u0119 hubem dla Europy \u015arodkowo-Wschodniej. Szczeg\u00f3lnie, \u017ce ten region nie jest jeszcze nasycony. Obecnie w naszym kraju znajduje si\u0119 ok. 100 centr\u00f3w danych, a ju\u017c wkr\u00f3tce pojawi\u0105 si\u0119 inwestycje gigant\u00f3w takich jak Amazon czy Google. Du\u017ce znaczenie dla dalszego rozwoju centr\u00f3w danych w Polsce ma dost\u0119p do korzystnych cenowo i ekologicznych \u017ar\u00f3de\u0142 pr\u0105du.<\/strong><\/p>\n

Zapotrzebowanie firm na centra danych mocno zwi\u0119kszy\u0142o si\u0119 w pandemii. Rozw\u00f3j bran\u017cy przyspieszy\u0142 o kilka lat. Wp\u0142yw na to mia\u0142y szczeg\u00f3lnie popularyzacja e-commerce, pracy zdalnej i szeroko poj\u0119ta cyfryzacja biznes\u00f3w. Widzimy, \u017ce liczba zapyta\u0144 od inwestor\u00f3w ca\u0142y czas utrzymuje si\u0119 na wysokim poziomie. Najwi\u0119kszym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 du\u017ce miasta i ich okolice, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 dobry dost\u0119p do pr\u0105du i \u015bwiat\u0142owodu. Przy tym tempie wzrostu ju\u017c zaczyna brakowa\u0107 teren\u00f3w odpowiednich pod takie inwestycje. W efekcie w przysz\u0142o\u015bci cz\u0119\u015b\u0107 grunt\u00f3w, np. o przeznaczeniu magazynowym, mo\u017ce by\u0107 przekszta\u0142cana pod budow\u0119 centr\u00f3w danych. Ka\u017cda z dzia\u0142ek jest poddawana przygotowaniom, by sprosta\u0107 potrzebom takich obiekt\u00f3w, ale nawet inwestycje na wymagaj\u0105cych terenach pozostaj\u0105 op\u0142acalne dla inwestor\u00f3w.<\/p>\n

Polskie grunty na radarze data centres<\/strong><\/h2>\n

Grunty w naszym kraju s\u0105 wci\u0105\u017c relatywnie tanie, podobnie jak pr\u0105d, kluczowy przy realizacji takich inwestycji. Ceny ziemi s\u0105 szczeg\u00f3lnie wa\u017cne, poniewa\u017c firmy potrzebuj\u0105ce centr\u00f3w danych nie s\u0105 zainteresowane wynajmem nieruchomo\u015bci. Operatorzy kupuj\u0105 je, gdy\u017c tylko w ten spos\u00f3b s\u0105 w stanie zapewni\u0107 sobie poczucie bezpiecze\u0144stwa i ci\u0105g\u0142o\u015b\u0107 funkcjonowania obiektu. Koszt postawienia infrastruktury IT jest zbyt wysoki, \u017ceby przenosi\u0107 j\u0105 z miejsca na miejsce. Nie mo\u017cna jej r\u00f3wnie\u017c bezkosztowo w\u0142\u0105cza\u0107 i wy\u0142\u0105cza\u0107, poniewa\u017c ma ona krytyczne znaczenie dla funkcjonowania ca\u0142ej organizacji i prowadzenia biznesu. Dlatego najem czy wsp\u00f3\u0142u\u017cytkowanie budynku z innymi instytucjami jest postrzegane jako zagro\u017cenie, nie tylko dla ci\u0105g\u0142o\u015bci dzia\u0142alno\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c bezpiecze\u0144stwa danych.<\/p>\n

W przypadku grunt\u00f3w poszukiwanych pod takie inwestycje mamy do czynienia z dwoma trendami. Najwi\u0119ksi gracze poszukuj\u0105 teren\u00f3w o wielko\u015bci ok. 5 ha, a mniejsze firmy szukaj\u0105 dzia\u0142ek ok. 2 ha. Lista wymaga\u0144 jest d\u0142uga. Przeci\u0119tny obszar nie zawsze spe\u0142nia potrzeby centr\u00f3w danych. Miejsce nie powinno by\u0107 zlokalizowane w pobli\u017cu np. fabryk czy przy liniach kolejowych ze wzgl\u0119du na mo\u017cliwe drgania. Do takiego celu nie mo\u017ce by\u0107 przeznaczony r\u00f3wnie\u017c teren zalewowy. Musi zapewnia\u0107 dost\u0119p do przynajmniej dw\u00f3ch stabilnych \u017ar\u00f3de\u0142 pr\u0105du i szybkiego internetu \u015bwiat\u0142owodowego.<\/p>\n

Warszawa dla najwi\u0119kszych inwestor\u00f3w<\/strong><\/h2>\n

Obecnie oko\u0142o 60 proc. wszystkich centr\u00f3w danych znajduje si\u0119 w stolicy i przyleg\u0142ych do niej obszarach, wskazuj\u0105 dane firmy badawczej PMR. Warszawa przyci\u0105ga przede wszystkim najwi\u0119kszych, mi\u0119dzynarodowych inwestor\u00f3w, poniewa\u017c to tutaj najcz\u0119\u015bciej prowadz\u0105 swoj\u0105 dzia\u0142alno\u015b\u0107. Tak\u017ce zasoby ludzkie s\u0105 tu najwi\u0119ksze. I cho\u0107 nasza stolica jest relatywnie \u0142atwiejszym rynkiem ni\u017c Londyn czy Frankfurt, to k\u0142opotliwa dla inwestor\u00f3w mo\u017ce by\u0107 rywalizacja o grunty z sektorem logistycznym. Kryteria teren\u00f3w pod rozw\u00f3j dla obu bran\u017c s\u0105 zbli\u017cone.<\/p>\n

Pozosta\u0142e du\u017ce polskie miasta tak\u017ce maj\u0105 znaczenie dla krajowego rozwoju sektora centr\u00f3w danych, ale skala jest znacznie mniejsza. Teren\u00f3w pod takie inwestycje poszukuj\u0105 tam mniejsze, rodzime biznesy, kt\u00f3re potrzebuj\u0105 niekomercyjnych centr\u00f3w danych, dostosowanych do w\u0142asnych potrzeb. Najwi\u0119ksz\u0105 rol\u0119 na lokalnym rynku odgrywa Krak\u00f3w, w kt\u00f3rym znajduje si\u0119 oko\u0142o 13 proc. tego typu obiekt\u00f3w. Na kolejnych miejscach znajduj\u0105 si\u0119 Pozna\u0144, Wroc\u0142aw, \u0141\u00f3d\u017a, Toru\u0144, Szczecin i Gda\u0144sk.<\/p>\n

Zielona energia<\/strong><\/h2>\n

Pierwszym pytaniem, kt\u00f3re s\u0142yszymy od klient\u00f3w poszukuj\u0105cych grunt\u00f3w pod centra danych, jest pytanie o stabilne \u017ar\u00f3d\u0142a pr\u0105du. Wa\u017cnym aspektem jest pochodzenie energii, kt\u00f3ra przynajmniej w\u00a0cz\u0119\u015bci powinna by\u0107 dostarczana ze \u017ar\u00f3de\u0142 odnawialnych. Firmy inwestuj\u0105ce w centra danych to w\u00a0du\u017cej cz\u0119\u015bci banki czy ubezpieczyciele, dla kt\u00f3rych wa\u017cny jest zr\u00f3wnowa\u017cony rozw\u00f3j i ochrona \u015brodowiska. Idealn\u0105 sytuacj\u0105 jest zlokalizowanie \u017ar\u00f3de\u0142 zielonej energii w bliskiej odleg\u0142o\u015bci do dzia\u0142ki. Dost\u0119p do tego typu pr\u0105du zwi\u0119kszy\u0142oby r\u00f3wnie\u017c wykorzystywanie atomu. Jednak niedob\u00f3r odnawialnych zasob\u00f3w energii w naszym kraju nie powinien wp\u0142yn\u0105\u0107 negatywnie na rozw\u00f3j rynku centr\u00f3w danych. Ilo\u015b\u0107 zielonej energii w Polsce powinna si\u0119 zwi\u0119ksza\u0107, mo\u017cliwy jest r\u00f3wnie\u017c jej zakup od innych kraj\u00f3w Europy.<\/p>\n

Rynek z potencja\u0142em<\/strong><\/h2>\n

Na tle innych kraj\u00f3w Europy i \u015bwiata Polska pozostaje niezagospodarowanym rynkiem centr\u00f3w danych. Jeste\u015bmy na wczesnym etapie rozwoju, rynek jest rozdrobniony, ale ma du\u017cy potencja\u0142, dlatego jest ciekaw\u0105 lokalizacj\u0105 dla inwestor\u00f3w. Ju\u017c wkr\u00f3tce mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 inwestycji najwi\u0119kszych \u015bwiatowych podmiot\u00f3w.<\/p>\n

<\/h4>\n

O CBRE<\/strong><\/h4>\n

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE), sp\u00f3\u0142ka z listy Fortune 500 i S&P 500 z siedzib\u0105 w Los Angeles, jest najwi\u0119ksz\u0105 na \u015bwiecie firm\u0105 doradcz\u0105 \u015bwiadcz\u0105c\u0105 us\u0142ugi w zakresie nieruchomo\u015bci komercyjnych i inwestycyjn\u0105 (na podstawie przychod\u00f3w z 2019 r.). Firma zatrudnia ponad 100 000 pracownik\u00f3w (nie wliczaj\u0105c podmiot\u00f3w stowarzyszonych i partnerskich) i obs\u0142uguje inwestor\u00f3w i najemc\u00f3w nieruchomo\u015bci za po\u015brednictwem ponad 530 biur na ca\u0142ym \u015bwiecie. CBRE oferuje szeroki zakres zintegrowanych us\u0142ug, doradztwo strategiczne w zakresie inwestycji i wynajmu, us\u0142ugi korporacyjne, us\u0142ugi zarz\u0105dzania nieruchomo\u015bciami oraz projektami, administracj\u0119 firm, bankowo\u015b\u0107 hipoteczn\u0105, wyceny, us\u0142ugi deweloperskie, us\u0142ugi zarz\u0105dzania inwestycjami oraz us\u0142ugi konsultingowe i\u00a0analityczne. Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej www.cbre.pl.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Du\u017ce rynki europejskie mo\u017cemy dogoni\u0107 ju\u017c za kilka lat.","protected":false},"author":57,"featured_media":197781,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[9666],"tags":[5828,4673,5100,3230],"class_list":{"0":"post-197780","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-technologie","8":"tag-cbre","9":"tag-digital","10":"tag-ekspert","11":"tag-technologie-2","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=197780"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/197780\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/197781"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=197780"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=197780"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=197780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}