{"id":193535,"date":"2020-11-05T14:52:55","date_gmt":"2020-11-05T13:52:55","guid":{"rendered":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/?p=193535"},"modified":"2020-11-05T14:52:55","modified_gmt":"2020-11-05T13:52:55","slug":"co-dalej-z-branza-retail","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/trendy\/co-dalej-z-branza-retail.html","title":{"rendered":"Co dalej z bran\u017c\u0105 retail?"},"content":{"rendered":"

Trzeci kwarta\u0142 2020 up\u0142yn\u0105\u0142 sieciom handlowym na odbudowie sprzeda\u017cy. W najgorszej sytuacji s\u0105 us\u0142ugi i rozrywka, kt\u00f3rych straty od pocz\u0105tku roku s\u0105 szacowane na 50%. Pandemia przyspiesza za to rozw\u00f3j segmentu convenience, wygodnych park\u00f3w handlowych, w kt\u00f3rych sklepy dost\u0119pne s\u0105 z poziomu parkingu. Stanowi\u0105 ju\u017c nawet 9 na 10 wszystkich budowanych obiekt\u00f3w.<\/strong><\/p>\n

Eksperci CBRE szacuj\u0105, \u017ce w 2020 roku w sumie do u\u017cytku zostanie oddane o 10% mniej przestrzeni handlowej ni\u017c rok wcze\u015bniej. Kolejny lockdown galerii handlowych wp\u0142ynie tym razem jeszcze bardziej negatywnie na bran\u017c\u0119.<\/p>\n

– W trzecim kwartale 2020 roku bran\u017ca handlowa koncentrowa\u0142a si\u0119 przede wszystkim na nadrabianiu strat po marcowo-kwietniowym zamkni\u0119ciu. Wed\u0142ug ro\u017cnych szacunk\u00f3w do sklep\u00f3w wr\u00f3ci\u0142o 8 na 10 konsument\u00f3w, a obroty powoli zacz\u0119\u0142y osi\u0105ga\u0107 85% poziomu sprzed roku. Odwiedzaj\u0105cy ch\u0119tnie robili zakupy, ale zdecydowanie rzadziej korzystali z us\u0142ug i rozrywek dost\u0119pnych w centrach handlowych, co jest odwr\u00f3ceniem dotychczasowego trendu. Restauracje, kina czy punkty us\u0142ugowe w ostatnich latach cieszy\u0142y si\u0119 du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105, dlatego galerie zwi\u0119ksza\u0142y ich udzia\u0142. Pandemia to zmieni\u0142a. Potwierdzony przez w\u0142adze ponowny lockdown galerii handlowych jest bardzo niepokoj\u0105c\u0105 wiadomo\u015bci\u0105 dla bran\u017cy, kt\u00f3ra do tej pory walczy ze skutkami wcze\u015bniejszego zamkni\u0119cia. W\u0142a\u015bciciele, zarz\u0105dcy jak i najemcy centr\u00f3w handlowych w\u0142o\u017cyli bardzo du\u017co \u015brodk\u00f3w i pracy w odpowiednie zabezpieczenie obiekt\u00f3w. Ponownie zamkni\u0119cie galerii dla wielu przedsi\u0119biorc\u00f3w mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 ciosem, po kt\u00f3rym si\u0119 ju\u017c nie podnios\u0105. Szczeg\u00f3lnie bior\u0105c pod uwag\u0119, newralgiczny z punktu widzenia handlu okres przed\u015bwi\u0105tecznych zakup\u00f3w w kt\u00f3ry wchodzimy. Niestety zakupy przez internet nie b\u0119d\u0105 w stanie zrekompensowa\u0107 poniesionych strat dla pracodawc\u00f3w i pracownik\u00f3w \u2013 m\u00f3wi Magdalena Fr\u0105tczak, szefowa sektora handlowego w\u00a0CBRE.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Coraz wi\u0119cej obiekt\u00f3w convenience<\/strong><\/h4>\n

Z analiz CBRE wynika, \u017ce w ci\u0105gu ostatnich 5 lat udzia\u0142 obiekt\u00f3w convenience, czyli obiekt\u00f3w o powierzchni mniejszej ni\u017c 10 tys. mkw., w liczbie wszystkich oddawanych obiekt\u00f3w handlowych wynosi\u0142 od 70% do 90%. Z roku na rok budowano ich coraz wi\u0119cej. W 2015 roku stanowi\u0142y 73% wszystkich obiekt\u00f3w handlowych, a w 2019 roku ju\u017c 88%. Co wi\u0119cej, rynek wci\u0105\u017c nie jest nasycony i takie miejsca ca\u0142y czas ciesz\u0105 si\u0119 du\u017c\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w i\u00a0klient\u00f3w.<\/p>\n

Obiekty convenience zazwyczaj sk\u0142adaj\u0105 si\u0119 z supermarketu lub dyskontu oraz np. sklepu z odzie\u017c\u0105, elektronik\u0105 i artyku\u0142ami drogeryjno-aptecznymi. Nierzadko na ich terenie znajduj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c podstawowe punkty us\u0142ugowe. Dodatkowo, takie parki po\u0142o\u017cone s\u0105 zazwyczaj w pobli\u017cu g\u0119sto zaludnionych osiedli mieszkaniowych, dzi\u0119ki czemu pozwalaj\u0105 na wygodne zakupy w pobli\u017cu miejsca zamieszkania. W przypadku park\u00f3w handlowych dost\u0119p do sklep\u00f3w ju\u017c z poziomu parkingu zewn\u0119trznego r\u00f3wnie\u017c daje oszcz\u0119dno\u015b\u0107 czasu na zakupach.<\/p>\n

Miejsc na zakupy przybywa<\/strong><\/h4>\n

Obecnie w kraju mamy niemal 12 mln mkw. powierzchni handlowej. Od pocz\u0105tku roku przyby\u0142o 140 tys. mkw., a przed ko\u0144cem grudnia ma zosta\u0107 oddane kolejne 120 tys. mkw. Eksperci CBRE przewiduj\u0105, \u017ce nowa poda\u017c w 2020 roku b\u0119dzie jedynie o 10% ni\u017csza ni\u017c rok wcze\u015bniej, co oznacza, \u017ce pandemia nie spowodowa\u0142a op\u00f3\u017anie\u0144 w projektach na zaawansowanym etapie projektowania lub budowy.<\/p>\n

– Rynek handlowy ca\u0142y czas si\u0119 zmienia. Przybywa nowych obiekt\u00f3w, poszukuje si\u0119 te\u017c pomys\u0142\u00f3w na drugie \u017cycie centr\u00f3w, kt\u00f3rych rentowno\u015b\u0107 zaczyna odbiega\u0107 od satysfakcjonuj\u0105cego poziomu. W przypadku niekt\u00f3rych z nich podejmowane s\u0105 decyzje o\u00a0zako\u0144czeniu dzia\u0142alno\u015bci o charakterze handlowym, ale dotyczy to g\u0142\u00f3wnie centr\u00f3w I generacji. Inaczej wygl\u0105da sytuacja park\u00f3w handlowych, tzw. convenience, kt\u00f3re ciesz\u0105 si\u0119 coraz wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 zar\u00f3wno ze strony deweloper\u00f3w jak i samych klient\u00f3w a ich udzia\u0142 w nowej poda\u017cy jest imponuj\u0105cy \u2013 m\u00f3wi Magdalena Fr\u0105tczak.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Us\u0142ugi i rozrywka w centrach handlowych straci\u0142y po\u0142ow\u0119 obrot\u00f3w.","protected":false},"author":57,"featured_media":193536,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4631],"tags":[5828,13120,6990,3916],"class_list":{"0":"post-193535","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-trendy","8":"tag-cbre","9":"tag-covid-19","10":"tag-retail","11":"tag-uslugi","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/57"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=193535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/193535\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/193536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=193535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=193535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=193535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}