Ju\u017c kolejny rok azjatyckie miasta okaza\u0142y si\u0119 najdro\u017csze na \u015bwiecie dla kupuj\u0105cych mieszkania. Pierwsze miejsce nale\u017cy do Hongkongu, gdzie za w\u0142asne M trzeba zap\u0142aci\u0107 \u015brednio ponad 1,2 mln USD. Drugie miejsce to zaskoczenie, bo przypad\u0142o niemieckiemu Monachium. Tam mieszkanie kosztuje 1 mln USD. Podium domyka Singapur, z kwot\u0105 prawie 916 tys. USD za w\u0142asne lokum. Og\u00f3lnie w pierwszej dziesi\u0105tce najdro\u017cszych miast znajduje si\u0119 a\u017c 5 azjatyckich metropolii \u2013 wynika z raportu CBRE \u201eGlobal Living 2020\u201d. Warszawa w tym zestawieniu znajduje si\u0119 blisko ko\u0144ca, cho\u0107 ceny mieszka\u0144 rosn\u0105 u nas szybko w por\u00f3wnaniu do reszty \u015bwiata. \u015arednia cena mieszkania w naszej stolicy to obecnie ok. 170 tys. USD (ponad 645 tys. z\u0142).<\/p>\n
W pierwszej dziesi\u0105tce miast z najdro\u017cszymi mieszkaniami opr\u00f3cz Hongkongu, Monachium i Singapuru, znalaz\u0142y si\u0119 r\u00f3wnie\u017c Szanghaj, Shenzhen, Pekin, Vancouver, Los Angeles, Pary\u017c i Nowy Jork. W sumie w ca\u0142ym zestawieniu CBRE zosta\u0142o uwzgl\u0119dnionych a\u017c 39 miast. W prawie wszystkich ceny nieruchomo\u015bci w\u00a0minionym roku ros\u0142y, cho\u0107 przeci\u0119tnie by\u0142 to wzrost niemal o po\u0142ow\u0119 ni\u017cszy ni\u017c w 2018 roku. Przyczyny ni\u017cszej dynamiki wzrostu by\u0142y r\u00f3\u017cne, zwi\u0105zane np. z naturalnym spowolnieniem po okresie intensywnego wzrostu, czy wprowadzeniem zmian administracyjnych umo\u017cliwiaj\u0105cych zwi\u0119kszenie dost\u0119pno\u015bci mieszka\u0144 dla lokalnych nabywc\u00f3w.<\/p>\n
– Ceny mieszka\u0144 w Warszawie w minionym roku ros\u0142y w zawrotnym tempie i pod wzgl\u0119dem dynamiki wzrostu cen z pewno\u015bci\u0105 nie ust\u0119pujemy innym \u015bwiatowym stolicom. Jednak \u015bredni koszt mieszkania ca\u0142y czas plasuje nas blisko ko\u0144ca. I w najbli\u017cszym czasie nie powinno si\u0119 to zmieni\u0107. Co prawda, w pierwszych trzech miesi\u0105cach tego roku ofertowe ceny mieszka\u0144 wci\u0105\u017c ros\u0142y, ale ju\u017c mo\u017cna by\u0142o zauwa\u017cy\u0107 mniejsz\u0105 akceptacj\u0119 kupuj\u0105cych dla tak wysokich kwot\u00a0\u2013 m\u00f3wi Agnieszka Mikulska, ekspert w dziale mieszkaniowym, CBRE.<\/span><\/p><\/blockquote>\n
Azja z najdro\u017cszymi mieszkaniami<\/h2>\n
A\u017c pi\u0119\u0107 stolic z pierwszej dziesi\u0105tki zestawienia najdro\u017cszych miast pod wzgl\u0119dem koszt\u00f3w zakupu mieszkania znajduje si\u0119 w Azji. Kolejny ju\u017c rok pierwsze miejsce zaj\u0105\u0142 Hongkong, w kt\u00f3rym \u015brednia cena takiej nieruchomo\u015bci wynosi ponad 1,2 mln USD. Nast\u0119pne z azjatyckich miast z najdro\u017cszymi mieszkaniami to Singapur (916 tys. USD), Shanghai (906 tys. USD), Shenzen (784 tys. USD) i Pekin (763 tys. USD). W pierwszej dziesi\u0105tce znalaz\u0142y si\u0119 te\u017c europejskie Monachium (1 mln USD) i Pary\u017c (650 tys. USD), kanadyjskie Vancouver (755 tys. USD) oraz Los Angeles (717 tys. USD) i Nowy Jork (649 tys. USD) z USA. Z kolei najszybsze wzrosty cen, wynosz\u0105ce ok. 10%, odnotowano w Monachium, Berlinie, Kairze i Montrealu.<\/p>\n
Zawrotne kwoty za wynajem<\/h2>\n
Zawrotne ceny za zakup mieszkania id\u0105 w parze z wysokimi op\u0142atami za wynajem. W Warszawie jest dosy\u0107 tanio. Za miesi\u0105c wynajmu zap\u0142acimy \u015brednio 492 USD (1868 z\u0142), co plasuje nas pomi\u0119dzy Stambu\u0142em a Montrealem. W najdro\u017cszym mie\u015bcie \u015bwiata pod wzgl\u0119dem \u015brednich czynsz\u00f3w, czyli w Nowym Jorku, taki wynajem to ponad pi\u0119ciokrotnie wy\u017cszy koszt niemal 2,9 tys. USD. Nieco mniej, bo 2,8 tys. USD wyniesie nas zamieszkiwanie w Abu Dhabi. Pierwsz\u0105 tr\u00f3jk\u0119 domyka Hong Kong, z kwot\u0105 2,7 tys. USD za miesi\u0105c, a w pierwszej dziesi\u0105tce znalaz\u0142y si\u0119 tak\u017ce Singapur, Los Angeles, Dublin, D\u017cedda, Dubaj, Londyn i Rijad. Z kolei najwy\u017cszy wzrost kwot czynsz\u00f3w r\/r odnotowano w Lizbonie.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ju\u017c kolejny rok azjatyckie miasta okaza\u0142y si\u0119 najdro\u017csze na \u015bwiecie dla kupuj\u0105cych mieszkania.","protected":false},"author":60,"featured_media":191002,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[8246,4702,12468],"tags":[3517,9472,4049,932],"class_list":{"0":"post-191001","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestycje","8":"category-raporty","9":"category-travel","10":"tag-inwestycje","11":"tag-mieszkania","12":"tag-nieruchomosci","13":"tag-raport","14":"cs-entry","15":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191001","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191001"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191001\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/191002"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191001"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191001"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191001"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}