![\"\"](\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Screenshot-2020-03-04-at-9.12.31-AM.png\" "\\"\\"")
<\/p>\nPrawie 63 miliardy z\u0142otych \u2013 na tak\u0105 kwot\u0119 Polacy zaci\u0105gn\u0119li kredyty na zakup mieszka\u0144 w 2019 roku \u2013 wynika z raportu AMRON – SARFiN. To najwy\u017cszy wynik w historii. Wbrew pozorom w ostatnich latach zad\u0142u\u017camy si\u0119 jednak do\u015b\u0107 zachowawczo \u2013 dysponuj\u0105c coraz wy\u017cszym wk\u0142adem w\u0142asnym i wy\u017cszymi zarobkami.<\/p>\n
Na pierwszy rzut oka wydaje si\u0119, \u017ce rynek hipoteczny jest rozgrzany jak nigdy dot\u0105d. W 2019 roku Polacy zaci\u0105gn\u0119li bowiem kredyty mieszkaniowe na kwot\u0119 prawie 63 mld z\u0142otych \u2013 wynika z najnowszego raportu AMRON-SARFiN. Z drugiej strony w tym samym raporcie czytamy, \u017ce przeci\u0119tny kredytobiorca, kt\u00f3ry zaci\u0105gn\u0105\u0142 d\u0142ug na zakup nieruchomo\u015bci w 2019 roku, wydawa\u0142 na rat\u0119 36% swojego miesi\u0119cznego dochodu. Jest to do\u015b\u0107 bezpieczny poziom. Jest to te\u017c jedna z liczb przewijaj\u0105ca si\u0119 we wspomnianym raporcie, kt\u00f3ra sugeruje, \u017ce Polacy wci\u0105\u017c nie zapomnieli o tym, aby na mieszkanie zad\u0142u\u017ca\u0107 si\u0119 z g\u0142ow\u0105.<\/p>\n
<\/p>\n
Inne dane z raport\u00f3w AMRON \u2013 SARFiN tak\u017ce potwierdzaj\u0105, \u017ce daleko nam do kredytowego sza\u0142u z jakim mieli\u015bmy do czynienia na przyk\u0142ad w roku 2007. Wtedy to udzielonych zosta\u0142o prawie o 40% wi\u0119cej kredyt\u00f3w ni\u017c w 2019 roku. Dla porz\u0105dku trzeba te\u017c doda\u0107, \u017ce ponad 12 lat temu zarobki Polak\u00f3w by\u0142y prawie dwa razy ni\u017csze ni\u017c dzi\u015b. Nawet po uwzgl\u0119dnieniu inflacji teraz statystyczny rodak zarabia realnie o oko\u0142o po\u0142ow\u0119 wi\u0119cej ni\u017c w 2007 roku. Mimo to ch\u0119tnych na kredyt jest mniej ni\u017c w czasie najwi\u0119kszego w historii kredytowego boomu.<\/p>\n
Z drugiej strony ro\u015bnie przeci\u0119tna kwota po\u017cyczana na mieszkanie. Ze wspomnianego raportu wynika, \u017ce w 2019 roku przeci\u0119tnie po\u017cyczali\u015bmy na mieszkanie kwot\u0119 prawie 278 tysi\u0119cy z\u0142otych. To prawie o po\u0142owi\u0119 wi\u0119cej ni\u017c w 2007 roku. Nominalnie przeci\u0119tne wynagrodzenie wzros\u0142o w omawianym okresie prawie dwa razy mocniej ni\u017c przeci\u0119tna kwota, na kt\u00f3r\u0105 zad\u0142u\u017caj\u0105 si\u0119 nabywcy mieszka\u0144.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Screenshot-2020-03-04-at-9.11.43-AM.png\" "\\"\\"")
<\/p>\n
Podobnie uspokajaj\u0105ce informacje znajdziemy w danych o tym na jak\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 ceny mieszkania zad\u0142u\u017caj\u0105 si\u0119 Polacy korzystaj\u0105cy przy zakupie z kredyt\u00f3w bankowych. W 2019 roku by\u0142o to 65,4% ceny kupowanej nieruchomo\u015bci. To oznacza, \u017ce statystycznie rzecz bior\u0105c, kupuj\u0105cy na kredyt mieli prawie 35% wk\u0142adu w\u0142asnego. To mniej wi\u0119cej tyle samo co rok wcze\u015bniej, ale te\u017c prawie o 5 pkt. proc. wi\u0119cej ni\u017c w 2015 roku. Dla porz\u0105dku trzeba jednak doda\u0107, \u017ce w 2015 roku mieli\u015bmy do czynienia z troch\u0119 \u0142agodniejszym podej\u015bciem bank\u00f3w do wymaganego wk\u0142adu w\u0142asnego. W my\u015bl rekomendacji S, wydanej przez KNF, zaci\u0105gaj\u0105c kredyt w 2015 roku wystarczy\u0142o posiada\u0107 10% ceny mieszkania w got\u00f3wce, aby skutecznie ubiega\u0107 si\u0119 o kredyt. Dzi\u015b teoretycznie banki powinny wymaga\u0107 20% wk\u0142adu w\u0142asnego, ale wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nich przyjmuje wnioski z 10-proc. wk\u0142adem, a brakuj\u0105cy wk\u0142ad (do r\u00f3wnowarto\u015bci 20% ceny lokalu) zast\u0119puj\u0105 ubezpieczeniem.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Screenshot-2020-03-04-at-9.12.03-AM.png\" "\\"\\"")
<\/p>\n
autor: Bartosz Turek, g\u0142\u00f3wny analityk HRE Investments<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Prawie 63 miliardy z\u0142otych \u2013 na tak\u0105 kwot\u0119 Polacy zaci\u0105gn\u0119li kredyty na zakup mieszka\u0144 w 2019 roku.","protected":false},"author":60,"featured_media":189889,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[8246,8092],"tags":[7774,3560,3517,7609,4049],"class_list":{"0":"post-189884","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestycje","8":"category-finanse","9":"tag-dlugi","10":"tag-finanse","11":"tag-inwestycje","12":"tag-kredyt","13":"tag-nieruchomosci","14":"cs-entry","15":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=189884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189884\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=189884"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=189884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}