{"id":189106,"date":"2020-01-13T10:51:13","date_gmt":"2020-01-13T09:51:13","guid":{"rendered":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/?p=189106"},"modified":"2020-01-15T09:38:13","modified_gmt":"2020-01-15T08:38:13","slug":"jak-dlugo-trzeba-pracowac-na-wlasne-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/trendy\/raporty\/jak-dlugo-trzeba-pracowac-na-wlasne-mieszkanie.html","title":{"rendered":"Jak d\u0142ugo trzeba pracowa\u0107 na w\u0142asne mieszkanie?"},"content":{"rendered":"

Prawie 5 lat w Brukseli i prawie 44 lata w Monako<\/strong> \u2013 \u015brednio tyle trzeba pracowa\u0107 i przy tym odk\u0142ada\u0107 wszystkie zarobione pieni\u0105dze, aby zarobi\u0107 tam na w\u0142asne 50-metrowe \u201eM” \u2013 wynika z szacunk\u00f3w HRE Investments<\/strong> opartych o dane portalu numbeo. Polska z wynikiem ni\u017cszym ni\u017c 9 lat wypada na tle europejskim przyzwoicie. \u015arednia europejska jest o ponad 5 miesi\u0119cy d\u0142u\u017csza.<\/p>\n

8 lat 10 miesi\u0119cy i 6 dni \u2013 a\u017c tak d\u0142ugo nale\u017ca\u0142oby w Warszawie odk\u0142ada\u0107 ka\u017cd\u0105 zarobion\u0105 z\u0142ot\u00f3wk\u0119, aby kupi\u0107 na w\u0142asno\u015b\u0107 50-metrowe mieszkanie poza centrum stolicy<\/strong> \u2013 wynika z szacunk\u00f3w HRE Investments. Pod uwag\u0119 wzi\u0119li\u015bmy przy tym przeci\u0119tne wynagrodzenia netto i \u015brednie ceny p\u0142acone za metr kwadratowy mieszkania poza centrum miasta, kt\u00f3re na bie\u017c\u0105co aktualizuje portal numbeo. Z jego wylicze\u0144 wynika, \u017ce w Polsce za metr poza centrum stolicy trzeba ju\u017c p\u0142aci\u0107 prawie 9 tysi\u0119cy z\u0142otych, a przeci\u0119tna pensja netto wynosi w Warszawie ponad 4,2 tys. z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/p>\n

5 miesi\u0119cy kr\u00f3cej<\/h3>\n

Wynik nie jest mimo wszystko imponuj\u0105cy, cho\u0107 por\u00f3wnuj\u0105c si\u0119 do europejskiej \u015bredniej mo\u017cemy mie\u0107 powody do zadowolenia. Statystycznie rzecz ujmuj\u0105c na starym kontynencie warto\u015b\u0107 50-metrowego \u201eM” poza centrum stolicy odpowiada bowiem r\u00f3wnowarto\u015bci ponad 9-letniej \u015bredniej pensji. Wynik ten jest o 5 miesi\u0119cy wy\u017cszy ni\u017c nadwi\u015bla\u0144ski – wynika z szacunk\u00f3w HRE Investments.<\/p>\n

W 15 krajach jest gorzej<\/h3>\n

Ponadto w zestawieniu znale\u017a\u0107 mo\u017cemy a\u017c 15 europejskich stolic, gdzie doj\u015bcie do w\u0142asno\u015bci zajmuje d\u0142u\u017cej ni\u017c w Polsce. I cho\u0107 jest to nik\u0142e pocieszenie, to sp\u00f3jrzmy na przypadek skrajny. Chc\u0105c kupi\u0107 na w\u0142asno\u015b\u0107 50 metr\u00f3w mieszkania poza \u015bcis\u0142ym centrum Monako trzeba by pracowa\u0107 za monakijsk\u0105 \u015bredni\u0105 p\u0142ac\u0119 a\u017c 43 lata i 6 miesi\u0119cy. Wynik szokuj\u0105cy tak jak i szokuj\u0105ca jest tam cena metra kwadratowego w\u0142asnego „M”. Jak bowiem szacuje portal numbeo za metr kwadratowy w \u015bcis\u0142ym centrum trzeba zap\u0142aci\u0107 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 234 tys. z\u0142otych. To tyle, co za kawalerk\u0119 w du\u017cych polskich miastach.<\/strong> Poza \u015bcis\u0142ym centrum za metr przyjdzie zap\u0142aci\u0107 co prawda o oko\u0142o 60 tysi\u0119cy mniej, ale wci\u0105\u017c m\u00f3wimy o cenach skromnych nieruchomo\u015bci id\u0105cych w miliony z\u0142otych.<\/p>\n

S\u0105 to pot\u0119\u017cne kwoty nawet dla os\u00f3b pracuj\u0105cych w Monako i zarabiaj\u0105cych tamtejsz\u0105 \u015bredni\u0105 (r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 16,7 tys. z\u0142 netto). Dlaczego wi\u0119c ceny nieruchomo\u015bci s\u0105 tam a\u017c tak wysokie? Monako jest synonimem bogactwa i luksusu, a oliwy do ognia dodaj\u0105 bardzo ograniczona powierzchnia tego pa\u0144stwa oraz fakt, \u017ce jest to raj podatkowy przyci\u0105gaj\u0105cy najbogatszych ludzi \u015bwiata<\/strong>.<\/p>\n

Ze wzgl\u0119du na wysokie ceny d\u0142u\u017cej ni\u017c w Polsce do w\u0142asno\u015bci przyjdzie tak\u017ce dochodzi\u0107 w Wiedniu, Pradze, Londynie czy Pary\u017cu. Sztuka ta zajmie w tych miastach od ponad 9 do nawet bez ma\u0142a 16 lat.<\/p>\n

Bruksela szokuje kosztami<\/h3>\n

Z drugiej strony nie brakuje te\u017c przyk\u0142ad\u00f3w, w kt\u00f3rych doj\u015bcie do w\u0142asno\u015bci powinno by\u0107 \u0142atwiejsze ni\u017c w Polsce. Co wi\u0119cej, w tym gronie znajdziemy a\u017c 24 stolice europejskie. S\u0105 to mi\u0119dzy innymi Rzym, Amsterdam, Oslo, Berlin, Ryga czy Zurych.<\/p>\n

Ciekawym przyk\u0142adem jest Kij\u00f3w. Tam 50-metrowe mieszkanie poza centrum odpowiada r\u00f3wnowarto\u015bci 6,5-rocznej \u015bredniej kijowskiej pensji<\/strong>. W tym wypadku dobitnie wida\u0107 jednak u\u0142omno\u015b\u0107 \u015bredniej jako miary statystycznej. O co chodzi? Trzeba pami\u0119ta\u0107, \u017ce na Ukrainie mamy do czynienia z pot\u0119\u017cnym rozwarstwieniem spo\u0142ecznym. Chodzi o to \u017ce najlepiej zarabiaj\u0105cy bardzo wyra\u017anie zawy\u017caj\u0105 przeci\u0119tn\u0105 p\u0142ac\u0119. I tak podczas gdy minimalne wynagrodzenie na Ukrainie wynosi obecnie oko\u0142o 750 z\u0142otych brutto, to \u015brednia kijowska netto jest oko\u0142o 3 razy wy\u017csza, bo si\u0119ga wg numbeo kwoty 2,2 tys. z\u0142otych.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

W Polsce nier\u00f3wno\u015bci p\u0142acowe s\u0105 znacznie ni\u017csze. P\u0142aca minimalna wynosi u nas 2,6 tys. z\u0142 brutto<\/strong>, a \u015brednia warszawska netto nie jest nawet dwa razy wy\u017csza (4,2 tys. z\u0142). W efekcie \u0142atwo mo\u017cna zaryzykowa\u0107 stwierdzenie, \u017ce relatywnie niewielki odsetek mieszka\u0144c\u00f3w Ukrainy inkasuje co miesi\u0105c r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 tamtejszej \u015bredniej p\u0142acy, a przewa\u017caj\u0105ca wi\u0119kszo\u015b\u0107 dysponuje ni\u017cszym dochodem.<\/p>\n

Bruksela odstrasza kosztami<\/h3>\n

Skrajnymi przyk\u0142adami s\u0105 ponadto Bruksela i Reykjavik<\/strong>. W miastach tych wynagrodzenia s\u0105 znacznie wy\u017csze ni\u017c w Warszawie, a ceny nieruchomo\u015bci niekoniecznie. W efekcie cena 50-metrowego lokum poza centrum odpowiada sumie mniej ni\u017c 5-letnich zarobk\u00f3w.<\/p>\n

Dlaczego jednak w Brukseli ceny mieszka\u0144 s\u0105 relatywnie atrakcyjne? Mo\u017cliwym wyt\u0142umaczeniem mog\u0105 by\u0107 koszty transakcyjne. W Belgii, kupuj\u0105c mieszkanie na w\u0142asno\u015b\u0107, trzeba si\u0119 przygotowa\u0107 na wydatek rz\u0119du od kilkunastu do ponad 20% wy\u017cszy ni\u017c sama cena mieszkania<\/strong>. Dodatkowe koszty transakcyjne s\u0105 wi\u0119c kilka razy wy\u017csze ni\u017c w Polsce. To w\u0142a\u015bnie wysokie belgijskie podatki zwi\u0105zane z nabyciem mog\u0105 zniech\u0119ca\u0107 do zakupu czy wr\u0119cz utrudnia\u0107 zakup nieruchomo\u015bci, co przek\u0142ada si\u0119 wprost na ceny mieszka\u0144.<\/p>\n

Islandia zniech\u0119ca trudami \u017cycia<\/h3>\n

Na Islandii sytuacja wygl\u0105da inaczej. Nie tylko nie mamy do czynienia z nienaturalnie wysokimi kosztami przeprowadzenia transakcji, ale s\u0105 one jednymi z najni\u017cszych w Europie. Do tego zarobki ludno\u015bci s\u0105 do\u015b\u0107 wysokie – przekraczaj\u0105 r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 12 tys. z\u0142otych miesi\u0119cznie<\/strong>. Mimo tego metr poza centrum Reykjaviku kosztuje r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 14 tys. z\u0142. Je\u015bli do tego dodamy pot\u0119\u017cny nap\u0142yw turyst\u00f3w, kt\u00f3rzy w ostatnich latach odkryli uroki tej wulkanicznej wyspy, to fakt, \u017ce ceny nieruchomo\u015bci po\u0142o\u017cone na niej wci\u0105\u017c pozostaj\u0105 relatywnie niskie (w odniesieniu do zarobk\u00f3w) mo\u017ce by\u0107 zaskakuj\u0105cy.<\/p>\n

Tu wyt\u0142umaczenia mo\u017cemy jednak szuka\u0107 we wspomnianych urokach wyspy. Te co prawda bardzo przyjemnie si\u0119 ogl\u0105da zwiedzaj\u0105c podczas kr\u00f3tkich wyjazd\u00f3w, ale ju\u017c dla lokalnych sta\u0142ych mieszka\u0144c\u00f3w codzienne \u017cycie mo\u017ce by\u0107 mniej urokliwe za spraw\u0105 pogody, nierzadko nieprzejezdnych dr\u00f3g, erupcji wulkan\u00f3w, aktywno\u015bci sejsmicznej czy zjawiska nocy i dnia polarnego.<\/strong> To bez w\u0105tpienia skutecznie ogranicza popyt na zakup nieruchomo\u015bci na w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Gdzie najszybciej zarobi\u0107 na w\u0142asne mieszkanie, a gdzie najd\u0142u\u017cej? Ile lat trzeba przepracowa\u0107 w Polsce na mieszkanie 50m2 poza centrum?","protected":false},"author":59,"featured_media":189109,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4702,5156,8246],"tags":[4726,12635,9472,12951,932],"class_list":{"0":"post-189106","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-raporty","8":"category-ciekawostki","9":"category-inwestycje","10":"tag-europa","11":"tag-hre-investments","12":"tag-mieszkania","13":"tag-numbeo-com","14":"tag-raport","15":"cs-entry","16":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/59"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=189106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/189106\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189109"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=189106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=189106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=189106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}