<\/p>\n
Dobra sytuacja gospodarcza sprawia, \u017ce polski rynek hotelowy wci\u0105\u017c si\u0119 rozwija, a co za tym idzie staje si\u0119 coraz bardziej atrakcyjny dla zagranicznych inwestor\u00f3w. Najwi\u0119kszych graczy przyci\u0105gaj\u0105 przede wszystkim obiekty o warto\u015bci przekraczaj\u0105cej 20 mln euro<\/strong>, a tych w Polsce wci\u0105\u017c jest relatywnie niewiele w sprzeda\u017cy. Cho\u0107 w niedalekiej przysz\u0142o\u015bci powstanie kilka luksusowych inwestycji hotelowych, eksperci CBRE<\/strong> prognozuj\u0105, \u017ce nie tylko one b\u0119d\u0105 przyci\u0105ga\u0107 zagraniczny kapita\u0142 do Polski. Wedle najnowszych analiz, warto\u015b\u0107 transakcji sprzeda\u017cy hoteli o standardzie na poziomie 3 gwiazdek<\/strong> lub ni\u017cej mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107 nawet o kilkadziesi\u0105t procent w ci\u0105gu najbli\u017cszych kilku lat.<\/p>\n Polsk\u0105 stolic\u0119 i najwi\u0119ksze miasta jako now\u0105 lokalizacj\u0119 coraz ch\u0119tniej wybieraj\u0105 bardzo luksusowe, mi\u0119dzynarodowe sieci. Marka Raffles<\/strong> obra\u0142a Warszaw\u0119 jako trzeci\u0105 destynacj\u0119 w Europie, zaraz po Pary\u017cu i Stambule<\/strong>, a do 2023 r. spodziewamy si\u0119 otwarcia pierwszego obiektu Four Seasons<\/strong> w Polsce. Luksusowe marki \u015bmia\u0142o wkraczaj\u0105 do Polski, ale wci\u0105\u017c brakuje m.in. The Ritz-Carlton<\/strong> czy Kempinski<\/strong>.<\/p>\n W 2019 r. na polskim rynku mia\u0142y miejsce dwie du\u017ce transakcje hotelowe, obie dotyczy\u0142y obiekt\u00f3w o wysokim standardzie. W I kwartale Patron Capital<\/strong> kupi\u0142 Sheraton Warsaw<\/strong> Hotel z 350 pokojami, a Unirest<\/strong> naby\u0142 dwa hotele dzia\u0142aj\u0105ce pod markami Hiltona<\/strong> w Krakowie \u2013 DoubleTree by Hiton & Convention Centre i Hampton by Hiton, \u0142\u0105cznie z 393 pokojami. Jednak oferta najdro\u017cszych obiekt\u00f3w hotelowych, posiadaj\u0105cych powy\u017cej 200 pokoi jest w Polsce bardzo ograniczona. Co wi\u0119cej, nie ma wystarczaj\u0105co rozbudowanej dost\u0119pno\u015bci grunt\u00f3w pod takie inwestycje. Eksperci CBRE<\/strong> prognozuj\u0105, \u017ce co\u015b innego przyci\u0105gnie zagraniczny kapita\u0142 do Polski w nadchodz\u0105cych latach.<\/p>\n \u2013 Obecnie najwi\u0119ksi gracze finansowi inwestuj\u0105 w obiekty hotelowe o standardzie 4 i 5 gwiazdek. Obserwuj\u0105c jednak sytuacj\u0119 na naszym rynku, widzimy, \u017ce w najbli\u017cszych latach ten trend mo\u017ce ulec zmianie. Do tej pory nie odnotowali\u015bmy wielu sprzeda\u017cy nowych hoteli sieciowych. Wkr\u00f3tce na rynku pojawi si\u0119 sporo obiekt\u00f3w w segmencie ekonomicznym i bud\u017cetowym jak np. Ibis Style<\/strong> czy Hampton by Hilton<\/strong>, kt\u00f3re maj\u0105 3-4 letni okres stabilizacji i nied\u0142ugo zaczn\u0105 wykazywa\u0107 zyski. Na takie produkty inwestycyjne znajdzie si\u0119 na pewno wielu ch\u0119tnych inwestor\u00f3w, mimo \u017ce transakcje nie b\u0119d\u0105 przekracza\u0107 100 mln z\u0142<\/strong> \u2013 komentuje Rafa\u0142 Rosiejak<\/strong>, Dyrektor Dzia\u0142u Hotelowego w CBRE<\/strong>. I dodaje: \u2013 Z drugiej strony, w roku 2020 spodziewamy si\u0119 otwarcia hotelu NOBU<\/strong>, a w 2023 roku pierwszego obiektu Four Seasons<\/strong> w Warszawie, kt\u00f3rego debiut na polskim rynku b\u0119dzie na pewno analizowany przez inne marki \u015bwiatowe.<\/p>\n Stolica Polski jest coraz bardziej atrakcyjna dla inwestor\u00f3w hotelowych, ale wci\u0105\u017c troch\u0119 brakuje nam do Moskwy, Pragi czy Budapesztu. W przeciwie\u0144stwie do Warszawy, stolice te nie by\u0142y zniszczone przez wojn\u0119 i nie wyst\u0119powa\u0142 tam problem kwestii w\u0142asno\u015bciowych. Jednak polski konsument wcale nie oczekuje od hotelu poczucia elitarno\u015bci \u2013 szuka natomiast komfortu i prywatno\u015bci. Polacy najch\u0119tniej wybieraj\u0105 hotele 3-4 gwiazdkowe<\/strong>, kt\u00f3re obecnie oferuj\u0105 wysoki poziom us\u0142ug i designu. Ro\u015bnie tak\u017ce popularno\u015b\u0107 hoteli butikowych oraz designerskich, takich jak np. sie\u0107 Puro Hotels, Indigo czy H15 w Warszawie. Preferencje grupy docelowej tak\u017ce wp\u0142ywaj\u0105 na to, jakie obiekty buduj\u0105 si\u0119 w kraju, a nawet najwi\u0119ksi gracze zaczynaj\u0105 docenia\u0107 stabilne inwestycje w hotele o ekonomicznym standardzie.<\/p>\n W jakich hotelach najcz\u0119\u015bciej si\u0119 zatrzymujecie?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nie tylko luksusowe hotele przyci\u0105gn\u0105 zagranicznych inwestor\u00f3w \u2013 w kolejnych latach wzro\u015bnie zainteresowanie ni\u017csz\u0105 liczb\u0105 gwiazdek.","protected":false},"author":60,"featured_media":187071,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[8246,12468],"tags":[5828,12537,12536,9844,12534,3366,12535],"class_list":{"0":"post-187070","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-inwestycje","8":"category-travel","9":"tag-cbre","10":"tag-hilton","11":"tag-kempinski","12":"tag-rafal-rosiejak","13":"tag-raffels","14":"tag-sheraton","15":"tag-the-ritz-carlton","16":"cs-entry","17":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187070","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187070"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187070\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187070"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187070"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187070"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}