Najnowsze dane GUS pokazuj\u0105, \u017ce po bardzo udanym kwietniu, maj przyni\u00f3s\u0142 na rynek deweloperski os\u0142abienie optymizmu. I tak na przyk\u0142ad w pi\u0105tym miesi\u0105cu rozpocz\u0119to budow\u0119 6,1 tys. mieszka\u0144. Dla por\u00f3wnania miesi\u0105c wcze\u015bniej pad\u0142 historyczny rekord na poziomie 10,9 tys. lokali. Nie wykluczone wi\u0119c, \u017ce s\u0142aby majowy wynik jest zwi\u0105zany z rekordem odnotowanym miesi\u0105c wcze\u015bniej. Warto jednak odnotowa\u0107, \u017ce najnowszy odczyt jest a\u017c o 26,7% ni\u017cszy ni\u017c w analogicznym okresie przed rokiem. Tym samym zanotowali\u015bmy najwi\u0119kszy spadek w uj\u0119ciu rok do roku od 3 lat.<\/p>\n
Wci\u0105\u017c brak efektu zapowiedzi rz\u0105du<\/strong> Umar\u0142a hossa, niech \u017cyje hossa<\/strong> Trendy w ca\u0142ym sektorze budownictwa mieszkaniowego:<\/strong> Analiza Lion\u2019s Bank<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Po ustanowieniu rekordu liczby rozpoczynanych inwestycji, optymizm w\u015br\u00f3d deweloper\u00f3w os\u0142ab\u0142 najmocniej od 3 lat \u2013 wynika z najnowszych danych GUS.","protected":false},"author":27,"featured_media":169511,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4631,9662],"tags":[3913,4837],"class_list":{"0":"post-169507","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-trendy","8":"category-badania","9":"tag-gus","10":"tag-lions-bank","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169507","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=169507"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169507\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/169511"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=169507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=169507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCo warto podkre\u015bli\u0107, do wyra\u017anego wyhamowania dosz\u0142o jeszcze przed rz\u0105dow\u0105 konferencj\u0105, na kt\u00f3rej poznali\u015bmy za\u0142o\u017cenia programu \u201emieszkanie +\u201d. Jednym z jego element\u00f3w jest stworzenie mechanizmu zakupu mieszkania od pa\u0144stwowego podmiotu za \u201ep\u00f3\u0142darmo\u201d i to bez ponoszenia ryzyka zaci\u0105gania kredytu. W tym kontek\u015bcie trzeba mie\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, \u017ce program ten mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na spadek popytu na nowe mieszkania.
\nJest to wi\u0119c kolejna z\u0142a informacja, o kt\u00f3rej powinni pami\u0119ta\u0107 deweloperzy planuj\u0105c skal\u0119 swojej dzia\u0142alno\u015bci na kolejne lata. Dotychczas pozostawali oni g\u0142usi na takie zagro\u017cenia jak pogarszaj\u0105cy si\u0119 dost\u0119p do kredyt\u00f3w hipotecznych, wzrost wymaganego wk\u0142adu w\u0142asnego przy zakupie nieruchomo\u015bci czy fakt, \u017ce pieni\u0105dze zarezerwowane na dop\u0142aty w programie \u201emieszkanie dla m\u0142odych\u201d wyparowuj\u0105 w bardzo szybkim tempie. Co ciekawe to ostatnie dzieje si\u0119 to na tyle dynamicznie, \u017ce w wakacje banki znowu og\u0142osz\u0105, \u017ce przestaj\u0105 przyjmowa\u0107 kolejne wnioski.<\/p>\n
\nTe wszystkie z\u0142e informacje trafiaj\u0105 na rynek rozgrzany trzyletni\u0105 hoss\u0105. Trudno dzi\u015b wyrokowa\u0107 czy kolejne miesi\u0105ce potwierdz\u0105 pesymistyczny scenariusz spowolnienia, czy rynek wr\u00f3ci na pomy\u015blne tory dalszego ustalania kolejnych rekord\u00f3w. Faktem jest natomiast, \u017ce z coraz wi\u0119kszego popytu na swoje towary i us\u0142ugi cieszy\u0107 si\u0119 mog\u0105 sk\u0142ady budowlane, firmy wyko\u0144czeniowe czy sklepy z wyposa\u017ceniem potrzebnym w nowych \u201eczterech k\u0105tach\u201d. Pow\u00f3d? Ko\u0144czy si\u0119 coraz wi\u0119cej inwestycji rozpoczynanych w okresie o\u017cywienia. Tym samym coraz wi\u0119cej os\u00f3b odbiera klucze do swoich wymarzonych mieszka\u0144 i zaczyna je urz\u0105dza\u0107. W maju br. deweloperzy oddali do u\u017cytkowania 5,3 tys. lokali. To o 15,8% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie przed rokiem. Patrz\u0105c na dane od pocz\u0105tku roku, deweloperzy sko\u0144czyli budow\u0119 28,9 tys. mieszka\u0144, czyli o ponad 50% wi\u0119cej ni\u017c w analogicznym okresie przed rokiem.<\/p>\n
\nGUS prezentuje dane o budownictwie mieszkaniowym dziel\u0105c inwestor\u00f3w na 4 kategorie:
\n1.\tInwestor\u00f3w indywidualnych,
\n2.\tDeweloper\u00f3w,
\n3.\tSp\u00f3\u0142dzielnie,
\n4.\tPozosta\u0142ych inwestor\u00f3w (budownictwo komunalne, zak\u0142adowe i spo\u0142eczne czynszowe)
\nW ca\u0142ym sektorze budownictwa mieszkaniowego wyniki w du\u017cej mierze s\u0105 uzale\u017cnione od tych notowanych przez deweloper\u00f3w. W maju 2016 r. wydano pozwolenia na budow\u0119 16,3 tys. mieszka\u0144, rozpocz\u0119to budowy 14 tys. lokali, a do u\u017cytkowania oddano 11,3 tys. mieszka\u0144. <\/p>\n