Trzyosobowa rodzina dysponuj\u0105ca dochodem na poziomie 5 tys. z\u0142 netto mo\u017ce po\u017cyczy\u0107 oko\u0142o 370 tys. z\u0142 (mediana) w formie 30-letniego kredytu \u2013 wynika z najnowszych danych zebranych przez Lion\u2019s Bank. Wynik ten jest co prawda o niemal 13 tys. z\u0142 wy\u017cszy ni\u017c przed miesi\u0105cem, ale w d\u0142u\u017cszej perspektywie mo\u017cliwo\u015bci po\u017cyczkowe modelowej rodziny wyra\u017anie topniej\u0105. W ci\u0105gu roku zdolno\u015b\u0107 kredytowa modelowej rodziny spad\u0142a o ponad 87 tys. z\u0142. <\/p>\n
Do kalkulacji przyj\u0119to, \u017ce kredytobiorcy zobowi\u0105zuj\u0105 si\u0119 do korzystania z bankowego rachunku i karty kredytowej, a w niekt\u00f3rych bankach tak\u017ce kupuj\u0105 dodatkowe ubezpieczenie (o ile jest to niezb\u0119dne). Fakt, \u017ce banki chc\u0105 po\u017cyczy\u0107 coraz mniej, trzeba \u0142\u0105czy\u0107 z nowymi obowi\u0105zkami nak\u0142adanymi na te instytucje (np. podatek, wymagania kapita\u0142owe, sk\u0142adki na BFG), a tak\u017ce obawami przed kosztami przewalutowania kredyt\u00f3w. <\/p>\n
Ko\u0144cz\u0105 si\u0119 dop\u0142aty i straszy tani najem<\/strong> Gdyby tego by\u0142o ma\u0142o najnowsze dane BIK pokazuj\u0105, \u017ce w maju relatywnie ma\u0142o os\u00f3b wnioskowa\u0142o o kredyt mieszkaniowy. Miesi\u0119czny wynik na poziomie 30,9 tys. os\u00f3b, to niewiele w por\u00f3wnaniu do kwietnia (37 tys.) czy marca (42,6 tys.). Bior\u0105c pod uwag\u0119 warto\u015b\u0107 d\u0142ug\u00f3w, o kt\u00f3re ubiegali si\u0119 Polacy najnowszy odczyt jest ponadto o 4,5% ni\u017cszy ni\u017c w analogicznym okresie przed rokiem. Trudno przy tym nie ulec wra\u017ceniu, \u017ce problem le\u017cy nie tylko w szybko spadaj\u0105cej zdolno\u015bci kredytowej i mniejszej sk\u0142onno\u015bci bank\u00f3w do finansowania zakup\u00f3w na rynku mieszkaniowym. W marcu, a wi\u0119c w momencie, w kt\u00f3rym Polacy szczeg\u00f3lnie ch\u0119tnie wype\u0142niali wnioski kredytowe, ko\u0144czy\u0142y si\u0119 te\u017c pieni\u0105dze na dop\u0142aty z programu \u201emieszkanie dla m\u0142odych\u201d zarezerwowane na bie\u017c\u0105cy rok. Niebawem podobny los czeka \u015brodki przeznaczone na rok 2017, kt\u00f3re w po\u0142owie mo\u017cna wykorzysta\u0107 w roku bie\u017c\u0105cym. Szacunki oparte o dane opublikowane w czerwcu sugeruj\u0105, \u017ce ju\u017c w lipcu pieni\u0119dzy na ten cel mo\u017ce zabrakn\u0105\u0107, co znowu deweloperzy powinni zaliczy\u0107 do z\u0142ych informacji. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"O kredyt hipoteczny jest trudniej, rynkowa kropl\u00f3wka w postaci programu \u201emieszkanie dla m\u0142odych\u201d niebawem przestanie si\u0119 s\u0105czy\u0107, a do tego Pa\u0144stwo zajmie si\u0119 wynajmowaniem mieszka\u0144 za \u201ep\u00f3\u0142darmo\u201d. Co si\u0119 dzieje?","protected":false},"author":27,"featured_media":169402,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[9639],"tags":[10420,10419,4669],"class_list":{"0":"post-169396","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-marketing","8":"tag-czerwiec-2016","9":"tag-kredyty","10":"tag-kryzys","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=169396"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/169396\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/169402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=169396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=169396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nO kredyt jest wi\u0119c dzi\u015b trudniej ni\u017c jeszcze przed rokiem, ale jest to tylko jedna ze z\u0142ych informacji, kt\u00f3re nap\u0142yn\u0119\u0142y na rynek w czerwcu. Najwa\u017cniejsz\u0105 z nich wydaje si\u0119 zapowied\u017a programu \u201emieszkanie +\u201d, kt\u00f3ra \u2013 o ile zostanie zrealizowana \u2013 mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119 rewolucj\u0105 na rodzimym rynku. Jednym z element\u00f3w bardzo obszernego programu \u201e,mieszkanie +\u201d ma by\u0107 powo\u0142anie instytucji, kt\u00f3ra zajmie si\u0119 budow\u0105, wynajmem i oddawaniem na w\u0142asno\u015b\u0107 wynajmowanych mieszka\u0144. Co warte podkre\u015blenia w modelu tym mo\u017cna b\u0119dzie de facto kupi\u0107 mieszkanie bez ryzyka zaci\u0105gania kredytu hipotecznego, ale te\u017c za cen\u0119 niejednokrotnie dwa razy ni\u017csz\u0105 ni\u017c na rynku. Efekt? Stawki najmu mog\u0105 spa\u015b\u0107, a niewykluczone, \u017ce mniej b\u0119dzie trzeba te\u017c p\u0142aci\u0107 za zakup mieszka\u0144. Mo\u017ce to spowodowa\u0107, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 inwestor\u00f3w \u2013 posiadaj\u0105cych mieszkania na wynajem \u2013 powa\u017cnie zastanowi si\u0119, czy chce nara\u017ca\u0107 si\u0119 na konkurencj\u0119 z pa\u0144stwowym molochem. Podobne rozterki mog\u0105 mie\u0107 osoby, kt\u00f3re rozwa\u017ca\u0142y zakup lokalu z przeznaczeniem na wynajem. To powinno szczeg\u00f3lnie niepokoi\u0107 deweloper\u00f3w, skoro wg szacunk\u00f3w NBP a\u017c 58 proc. pieni\u0119dzy, za kt\u00f3re w 2015 r. kupiono nowe mieszkania w najwi\u0119kszych miastach, to by\u0142a got\u00f3wka. Ta cz\u0119sto stoi za zakupami inwestycyjnymi.<\/p>\n