{"id":165403,"date":"2016-02-02T12:27:36","date_gmt":"2016-02-02T11:27:36","guid":{"rendered":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/?p=165403"},"modified":"2016-02-02T12:27:36","modified_gmt":"2016-02-02T11:27:36","slug":"polacy-kupuja-najwiecej-nowych-mieszkan-w-europie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/trendy\/badania\/polacy-kupuja-najwiecej-nowych-mieszkan-w-europie.html","title":{"rendered":"Polacy kupuj\u0105 najwi\u0119cej nowych mieszka\u0144 w Europie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nawet co 4 mieszkanie kupione w ubieg\u0142ym roku w Europie mog\u0142o pochodzi\u0107 z biur sprzeda\u017cy deweloper\u00f3w. Dla por\u00f3wnania w Polsce odsetek ten jest prawie dwa razy wy\u017cszy \u2013 wynika z szacunk\u00f3w Lion\u2019s Bank opartych o dane europejskiego urz\u0119du statystycznego.<\/strong><\/p>\n<p>Nowe mieszkania s\u0105 przeci\u0119tnie o 22% dro\u017csze od u\u017cywanych \u2013 wynika z danych udost\u0119pnianych przez NBP. Podczas gdy przeci\u0119ta cena zap\u0142acona za metr u\u017cywanego lokum w 10 miastach wynosi\u0142a w III kw. 2015 roku 3872 z\u0142, to za metr nowego trzeba by\u0142o p\u0142aci\u0107 4706 z\u0142.<\/p>\n<p>Do tego kupuj\u0105c nowe cztery k\u0105ty trzeba te\u017c zarezerwowa\u0107 niema\u0142e \u015brodki na wyko\u0144czenie lokalu sprzedawanego w tzw. stanie deweloperskim. W przypadku u\u017cywanych lokali cz\u0119\u015bciej stan techniczny wymaga jedynie w miar\u0119 taniego od\u015bwie\u017cenia, a nie generalnego remontu. Mimo tego to nowe lokale oferuj\u0105 wy\u017cszy standard, co ceni sobie wiele os\u00f3b. Do tego maj\u0105 oni nadziej\u0119, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci nowe nieruchomo\u015bci szybciej zyskiwa\u0107 b\u0119d\u0105 na warto\u015bci ni\u017c mieszkania w os\u0142awionej \u201ewielkiej p\u0142ycie\u201d.<\/p>\n<p><strong>Polscy deweloperzy na topie<\/strong><\/p>\n<p>Gdyby do tego doda\u0107 informacje, \u017ce w Polsce wci\u0105\u017c mamy do czynienia z niedoborami mieszka\u0144, nie powinno dziwi\u0107, \u017ce deweloperzy dostarczaj\u0105 spor\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 sprzedawanych nad Wis\u0142\u0105 mieszka\u0144. Jak du\u017c\u0105? Stosowne dane na ten temat dostarcza Eurostat. Zgodnie z szacunkami tej instytucji, w 2015 roku transakcje nowymi mieszkaniami odpowiada\u0142y za 44,1% wszystkich transakcji zawartych na rodzimym rynku. Jest to wynik wyra\u017anie wy\u017cszy ni\u017c w 2010 roku, kiedy to warto\u015b\u0107 sprzedanych mieszka\u0144 deweloperskich stanowi\u0142a 32,9% obrot\u00f3w na rynku mieszkaniowym. S\u0105 to kolejne dane, kt\u00f3re potwierdzaj\u0105, \u017ce mamy w Polsce do czynienia z boomem na rynku deweloperskim. Dane za 2015 rok m\u00f3wi\u0105 ponadto o biciu kolejnych rekord\u00f3w liczby sprzedanych nowych mieszka\u0144 oraz o najwy\u017cszych w historii liczbach rozpoczynanych nowych inwestycji mieszkaniowych.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-Wykres-1.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-165405\" src=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-Wykres-1.png\" alt=\"2016 02 02 Wykres 1\" width=\"604\" height=\"349\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p><strong>W Danii deweloperzy na marginesie<\/strong><\/p>\n<p>Aby zrozumie\u0107 jak wysokie s\u0105 rodzime wyniki nale\u017ca\u0142oby odnie\u015b\u0107 si\u0119 do tych notowanych w Europie. Tam warto\u015b\u0107 sprzedawanych nowych nieruchomo\u015bci odpowiada przeci\u0119tnie za 24,7% obrot\u00f3w wszystkimi nieruchomo\u015bciami mieszkalnymi. \u015arednia europejska jest wi\u0119c prawie dwukrotnie ni\u017csza ni\u017c rodzimy wynik. Wi\u0119ksz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 rynkowego tortu zajmuj\u0105 deweloperzy jedynie na Cyprze i Malcie \u2013 odpowiednio 57,6% i 74%. Rynki te s\u0105 jednak bez por\u00f3wnania mniejsze terytorialnie ni\u017c w Polsce, co sugeruje, \u017ce palma pierwsze\u0144stwa powinna przyw\u0119drowa\u0107 nad Wis\u0142\u0119.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-Wykres-2.png\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-165406\" src=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-Wykres-2.png\" alt=\"2016 02 02 Wykres 2\" width=\"603\" height=\"596\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Z drugiej strony zaskakiwa\u0107 mog\u0105 dane z takich rynk\u00f3w jak du\u0144ski, w\u0119gierski, czeski, irlandzki czy brytyjski. W pierwszym przypadku nieruchomo\u015bci sprzedane przez deweloper\u00f3w mia\u0142y warto\u015b\u0107 ni\u017csz\u0105 ni\u017c 1%. W pozosta\u0142ych krajach analogiczne udzia\u0142y wynosz\u0105 od 4,5% do 7,4%. Dane te potwierdzaj\u0105, \u017ce Polska jest bardzo aktywnym placem budowy, co wynika z wci\u0105\u017c za ma\u0142ej liczby istniej\u0105cych mieszka\u0144 oraz rosn\u0105cej zamo\u017cno\u015bci spo\u0142ecze\u0144stwa.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-INFOGRAFIKA-udzial-rynku-pierwotnego.png\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-165407\" src=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-INFOGRAFIKA-udzial-rynku-pierwotnego.png\" alt=\"2016 02 02 INFOGRAFIKA udzial-rynku-pierwotnego\" width=\"1200\" height=\"3770\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-INFOGRAFIKA-udzial-rynku-pierwotnego.png 1200w, https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/02\/2016-02-02-INFOGRAFIKA-udzial-rynku-pierwotnego-223x700.png 223w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Nawet co 4 mieszkanie kupione w ubieg\u0142ym roku w Europie mog\u0142o pochodzi\u0107 z biur sprzeda\u017cy deweloper\u00f3w. Dla por\u00f3wnania&hellip;","protected":false},"author":17,"featured_media":149628,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[9662],"tags":[4726,4837,9472,9473,556],"class_list":{"0":"post-165403","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-badania","8":"tag-europa","9":"tag-lions-bank","10":"tag-mieszkania","11":"tag-mieszkania-w-europie","12":"tag-polska","13":"cs-entry","14":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165403","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=165403"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/165403\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=165403"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=165403"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=165403"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}