{"id":164563,"date":"2016-01-12T13:23:45","date_gmt":"2016-01-12T12:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/?p=164563"},"modified":"2016-01-12T13:23:45","modified_gmt":"2016-01-12T12:23:45","slug":"jak-wynajac-idealne-biuro-dla-swojej-firmy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/marketing\/poradnik\/jak-wynajac-idealne-biuro-dla-swojej-firmy.html","title":{"rendered":"Jak wynaj\u0105\u0107 idealne biuro dla swojej firmy?"},"content":{"rendered":"<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\"><b>Je\u017celi jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem lub pracujesz w ma\u0142ej i \u015bredniej firmie i stoisz przed zadaniem znalezienia nowego biura dla firmy to ten artyku\u0142 pomo\u017ce Ci podj\u0105\u0107 w\u0142a\u015bciwe kroki w celu znalezienia odpowiedniej powierzchni biurowej wspieraj\u0105cej rozw\u00f3j Twojego biznesu. Koszt nieruchomo\u015bci to drugi najwi\u0119kszy koszt prowadzenia dzia\u0142alno\u015bci biznesowej, a wi\u0119c decyzje powinny by\u0107 przemy\u015blane i sprzyja\u0107 rozwojowi danego biznesu. <\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Pierwszym etapem, kt\u00f3ry powiniene\u015b przej\u015b\u0107 zanim rozpoczniesz przeszukiwanie rynku jest okre\u015blenie, jak du\u017co powierzchni potrzebujesz bior\u0105c pod uwag\u0119 prognozy zwi\u0105zane z liczb\u0105 zatrudnianych w ci\u0105gu najbli\u017cszych lat os\u00f3b (wzrosty lub spadki zatrudnienia) oraz jakim miesi\u0119cznym bud\u017cetem dysponujesz. Op\u0142aty, kt\u00f3re za wynaj\u0119cie powierzchni biurowych b\u0119dziesz ponosi\u0142 to op\u0142aty za wynaj\u0119cie powierzchni liczone od metra kwadratowego (czynsz) oraz op\u0142aty eksploatacyjne (service charge). <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Jednym z g\u0142\u00f3wnych determinant\u00f3w wp\u0142ywaj\u0105cych na cen\u0119 wynajmu powierzchni biurowych jest ich jako\u015b\u0107. Wyr\u00f3\u017cniamy budynki biurowe: <\/span><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">klasy A odpowiednie dla firm, kt\u00f3rym zale\u017cy na najwy\u017cszej jako\u015bci powierzchniach biurowych i kt\u00f3re wynajmuj\u0105 biura w takich budynkach w celu podkre\u015blenia swojej wysokiej pozycji na rynku,<\/span><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">klasy B, kt\u00f3rych charakterystyka techniczna r\u00f3\u017cni si\u0119 nieco od klasy A. Cz\u0119sto s\u0105 to starsze budynki biurowe, kt\u00f3re wcze\u015bniej kwalifikowa\u0142y si\u0119 do klasy A jednak up\u0142yw lat sprawi\u0142, \u017ce nie spe\u0142niaj\u0105 on ju\u017c najwy\u017cszych standard\u00f3w lub s\u0105 to budynki, kt\u00f3re celowo zosta\u0142y wzniesione w nieco ni\u017cszym standardzie i przeznaczone s\u0105 dla firm, kt\u00f3rym nie zale\u017cy na ekspozycji, czy na najwy\u017cszej jako\u015bci powierzchniach i wysokiej klasy materia\u0142ach wyko\u0144czeniowych. <\/span><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">S\u0105 r\u00f3wnie\u017c starsze budynki biurowe, kt\u00f3re nie spe\u0142niaj\u0105 nowoczesnych standard\u00f3w i nie klasyfikuj\u0105 si\u0119 do \u017cadnych z powy\u017cszych kategorii. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Kolejnym istotnym elementem wp\u0142ywaj\u0105cym na cen\u0119 powierzchni biurowych jest lokalizacja danego budynku. Rozpatruj\u0105c wyb\u00f3r lokalizacji pod uwag\u0119 nale\u017cy wzi\u0105\u0107 mi\u0119dzy innymi: wygod\u0119 dojazdu do budynku zar\u00f3wno \u015brodkami komunikacji miejskiej, jak i samochodami (w tym wypadku dobrze jest zna\u0107 miejsca zamieszkania swoich pracownik\u00f3w i skupi\u0107 si\u0119 na lokalizacjach wygodnych dla wi\u0119kszo\u015bci zatrudnionych os\u00f3b, co wp\u0142ywa zar\u00f3wno na efektywno\u015b\u0107 ich pracy, jak i popraw\u0119 prywatnego komfortu pracownik\u00f3w). Istotne s\u0105 r\u00f3wnie\u017c wymagania biznesowe (je\u017celi cz\u0119sto wymagane s\u0105 podr\u00f3\u017ce poci\u0105giem lub\/i samolotem warto zlokalizowa\u0107 biuro w budynkach mieszcz\u0105cych si\u0119 w niedalekiej odleg\u0142o\u015bci od dworca lub\/i lotniska). <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Najdro\u017csze powierzchnie biurowe mieszcz\u0105 si\u0119 w \u015bcis\u0142ych centrach miast w najwy\u017cszej jako\u015bci biurowcach. Powierzchnie w takich budynkach wynajmuj\u0105 najcz\u0119\u015bciej du\u017ce mi\u0119dzynarodowe korporacje, firmy prawnicze, firmy doradztwa finansowego, czy te\u017c inne podmioty, dla kt\u00f3rych adres w \u015bcis\u0142ym centrum miasta i ponoszenie za to wysokich op\u0142at ma znaczenie ze wzgl\u0119du na charakter klient\u00f3w, a przez to posiada uzasadnienie ekonomiczne. Takimi biurowcami w Warszawie s\u0105 np. wysokiej jako\u015bci budynki zlokalizowane w bliskiej odleg\u0142o\u015bci od Ronda ONZ. <\/span><\/p>\n<p lang=\"pl-PL\" align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Firmy, kt\u00f3re poszukuj\u0105 wysokiej jako\u015bci, efektywnych, dobrze zlokalizowanych powierzchni biurowych, kt\u00f3re b\u0119d\u0105 r\u00f3wnie\u017c wygodne dla pracownik\u00f3w ze wzgl\u0119du na \u0142atwy dojazd, mog\u0105 wynaj\u0105\u0107 biuro w nowoczesnych budynkach klasy A zlokalizowanych poza \u015bcis\u0142ym centrum miasta lecz w niewielkiej od niego odleg\u0142o\u015bci (np. umo\u017cliwiaj\u0105cej dojazd komunikacj\u0105 miejsk\u0105 z centrum miasta w ci\u0105gu 15 minut). Przyk\u0142adem takiego budynku w Warszawie mo\u017ce by\u0107 Gr\u00f3jecka Offices, kt\u00f3ry mie\u015bci si\u0119 w dzielnicy Ochota i oferuje najwy\u017csz\u0105, por\u00f3wnywaln\u0105 z budynkami zlokalizowanymi w \u015bcis\u0142ym centrum biznesowym miasta, jako\u015b\u0107 powierzchni biurowych, jednocze\u015bnie w znacznie ni\u017cszej cenie.<\/span><\/p>\n<p lang=\"pl-PL\" align=\"justify\"><a href=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Nowe-biuro.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-164565\" src=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Nowe-biuro.jpg\" alt=\"Nowe biuro\" width=\"700\" height=\"466\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Nowe-biuro.jpg 900w, https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Nowe-biuro-300x200.jpg 300w, https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Nowe-biuro-600x400.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/p>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Biurowce takie jak Gr\u00f3jecka Offices to wyj\u0105tkowe miejsca na warszawskiej mapie budynk\u00f3w biurowych, kt\u00f3re oferuj\u0105 identyczny standard (klasa A) powierzchni biurowych, jak biurowce w \u015bcis\u0142ym centrum miasta, a jedyn\u0105 r\u00f3\u017cnic\u0105 jest lokalizacja. Dla firm, kt\u00f3re z przyczyn biznesowych nie potrzebuj\u0105 presti\u017cowego adresu w \u015bcis\u0142ym centrum stolicy, s\u0105 one idealnym rozwi\u0105zaniem. Oferuj\u0105 najwy\u017csz\u0105 jako\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 doceni\u0105 pracownicy, a jednocze\u015bnie charakteryzuje je wygodna lokalizacja i efektywna cena. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span lang=\"pl-PL\">Decyduj\u0105c si\u0119 na powierzchnie biurowe musimy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 szereg czynnik\u00f3w, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na ko\u0144cowy sukces (efektywne dzia\u0142anie naszej firmy), a tak\u017ce mo\u017cliwe zmiany warunk\u00f3w spo\u0142ecznych, ekonomicznych, czy technologicznych, w kt\u00f3rych funkcjonuje nasza organizacja. Wynaj\u0119cie efektywnej pod wzgl\u0119dem jako\u015bciowym i finansowym powierzchni biurowej znacz\u0105co wp\u0142ywa na wyniki biznesu, jest wi\u0119c jedn\u0105 z najwa\u017cniejszych strategicznych decyzji, kt\u00f3re podejmuj\u0105 zarz\u0105dy firm. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\">Zobacz tak\u017ce: <a href=\"https:\/\/mediarun.com\/trendy\/inspiracje\/top-10-najnowoczesniejszych-biur-swiata-foto.html\">TOP 10 Najnowocze\u015bniejszych biur \u015bwiata<\/a><\/p>\n<p align=\"justify\"><a href=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Poszukiwanie-biura.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-164564\" src=\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Poszukiwanie-biura.jpg\" alt=\"Poszukiwanie biura\" width=\"722\" height=\"481\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Poszukiwanie-biura.jpg 1500w, https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Poszukiwanie-biura-300x200.jpg 300w, https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Poszukiwanie-biura-600x400.jpg 600w, https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-content\/uploads\/2016\/01\/Poszukiwanie-biura-1050x700.jpg 1050w\" sizes=\"(max-width: 722px) 100vw, 722px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Je\u017celi jeste\u015b w\u0142a\u015bcicielem lub pracujesz w ma\u0142ej i \u015bredniej firmie i stoisz przed zadaniem znalezienia nowego biura dla&hellip;","protected":false},"author":17,"featured_media":146216,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4657],"tags":[5126,3931,9149,9148],"class_list":{"0":"post-164563","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-poradnik","8":"tag-biuro","9":"tag-firma","10":"tag-grojecka-offices","11":"tag-wynajem-biura","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164563","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=164563"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/164563\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/146216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=164563"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=164563"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=164563"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}