Najdro\u017csza lokalizacja na \u015bwiecie \u2013 londy\u0144ska dzielnica West End \u2013 oferuje koszty najmu na poziomie 223 EUR\/mkw.\/m-c, na drugim miejscu znajduje si\u0119 Hong Kong (Centrum) z czynszami na poziomie 212 EUR\/mkw.\/m-c, na trzecim ulica Finansowa w Pekinie oferuj\u0105ca stawki najmu o warto\u015bci 163 EUR\/mkw.\/m-c. Czwart\u0105 najdro\u017csz\u0105 lokalizacj\u0105 biurow\u0105 na \u015bwiecie jest dzielnica Centralnego Obszaru Biznesu zlokalizowana w Pekinie z poziomem czynsz\u00f3w 157 EUR\/mkw.\/m-c, pierwsz\u0105 pi\u0105tk\u0119 zamyka stolica Indii \u2013 Nowe Delhi z dzielnic\u0105 biznesow\u0105 \u2013 131 EUR\/mkw.\/m-c. <\/p>\n
Warszawa, po uwzgl\u0119dnieniu wszystkich koszt\u00f3w najmu na poziomie 34 EUR\/mkw.\/m-c, znalaz\u0142a si\u0119 na 85 pozycji. Oznacza to spadek o 14 miejsc w stosunku do rankingu z trzeciego kwarta\u0142u 2014 oraz o 25 miejsc ni\u017cej w por\u00f3wnaniu rok do roku. Warszawa jest si\u00f3dma w\u015br\u00f3d miast, gdzie koszty najmu spad\u0142y najbardziej. <\/p>\n
Joanna Mroczek, Dyrektor Dzia\u0142u Bada\u0144 Rynkowych i Marketingu w CBRE komentuje:
\n\u201eRanking CBRE uwzgl\u0119dnia wszystkie koszty, jakie musz\u0105 ponie\u015b\u0107 najemcy wynajmuj\u0105c biuro w najlepszych budynkach w Warszawie. Poniewa\u017c w chwili obecnej najwi\u0119cej budynk\u00f3w budowanych jest w Centrum, jeste\u015bmy \u015bwiadkami dosy\u0107 istotnego obni\u017cania si\u0119 czynsz\u00f3w w kluczowych lokalizacjach. Przewidujemy, \u017ce spadki b\u0119d\u0105 odnotowywane co najmniej do ko\u0144ca 2016r. \u2013 pierwszej po\u0142owy 2017r, kiedy najwi\u0119ksze nowe budynki takie jak Q22 czy Warsaw Spire zostan\u0105 wynaj\u0119te. W nast\u0119pnych latach mo\u017cemy spodziewa\u0107 si\u0119 stopniowej stabilizacji.\u201d<\/p>\n
\u0141ukasz Ka\u0142\u0119dkiewicz, Senior Director Dzia\u0142u Powierzchni Biurowych w CBRE dodaje:
\n\u201eOd kilku lat mamy rynek najemc\u00f3w, kt\u00f3rzy korzystaj\u0105 z niezwykle szerokiej oferty na rynku. Coraz wi\u0119cej firm sta\u0107 na lokalizacj\u0119 bli\u017cej Centrum w coraz lepszych budynkach. Z drugiej strony nowe projekty s\u0105 coraz bardziej zaawansowane zar\u00f3wno pod wzgl\u0119dem technicznym jaki i wizualnym, a starsze budynki musz\u0105 poprawia\u0107 sw\u00f3j standard, \u017ceby sprosta\u0107 konkurencji. W ten spos\u00f3b rynek wymusza coraz wy\u017cszy poziom oferty, na czym korzystaj\u0105 nie tylko najemcy ale r\u00f3wnie\u017c wszyscy mieszka\u0144cy stolicy. Obni\u017caj\u0105ce si\u0119 czynsze nie oznaczaj\u0105 w tym przypadku stagnacji, a wr\u0119cz przeciwnie, wzmo\u017con\u0105 aktywno\u015b\u0107 firm poszukuj\u0105cych nowej siedziby. \u201d <\/p>\n
CBRE zbada\u0142a koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 127 miastach na ca\u0142ym \u015bwiecie. W pierwszej 50-tce znalaz\u0142o si\u0119 19 rynk\u00f3w z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 11 z obu Ameryk.<\/p>\n
Podczas gdy na badania por\u00f3wnawcze w dolarach ameryka\u0144skich wp\u0142yw mia\u0142y r\u00f3\u017cnice kursowe, roczne zmiany procentowe koszt\u00f3w najmu oparte s\u0105 na lokalnych walutach i metodach bada\u0144 i nie mia\u0142y na nie wp\u0142ywu zmiany warto\u015bci walut.<\/p>\n
Na potrzeby tej notatki prasowej stawki ca\u0142kowitych koszt\u00f3w najmu zosta\u0142y przekalkulowane na EUR\/mkw.\/rok.<\/p>\n
Top 10 rankingu<\/strong><\/p>\n 1. Londyn \u2013 dzielnica West End, Wielka Brytania 223
\n2. Hong Kong (Centrum), Hong Kong 212
\n3. Pekin (Ulica Finansowa), Chiny 163
\n4. Pekin (Centrum), Chiny 157
\n5. New Delhi (Connaught Place – Centrum), Indie 131
\n6. Hong Kong (West Kowloon), Hong Kong 125
\n7. Tokio (Marunouchi Otemachi), Japonia 120
\n8. Londyn \u2013 dzielnica City, Wielka Brytania 119
\n9. Moskwa, Rosja 107
\n10. Nowy Jork (Midtown Manhattan), USA 106<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Londy\u0144ska dzielnica West End po raz kolejny zosta\u0142a uznana, za najdro\u017csz\u0105 lokalizacj\u0119 biurow\u0105 \u015bwiata, wynika z raportu Global Prime Office Occupancy Costs przygotowanego przez Globalny Dzia\u0142 Doradztwa i Bada\u0144 Rynku firmy CBRE. Wed\u0142ug zestawienia Warszawa znajduje si\u0119 na 85 miejscu w\u015br\u00f3d najdro\u017cszych lokalizacji, oznacza to spadek o 25 miejsc w por\u00f3wnaniu do zesz\u0142ego roku.","protected":false},"author":6,"featured_media":156974,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[4702],"tags":[7153,1146,4831],"class_list":{"0":"post-156973","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-raporty","8":"tag-biura","9":"tag-ranking","10":"tag-raporty","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=156973"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156973\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=156973"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mediarun.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=156973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}