![\"Magdalena](\"https:\/\/mediarun.com\/wp-content\/uploads\/2015\/06\/Magdalena-Fr\u0105tczak_CBRE.jpg\" "\\"\\"")
<\/a>Magdalena Fr\u0105tczak, dyrektor w Dziale Powierzchni Handlowych, CBRE komentuje: <\/strong>\n\u201eOd pocz\u0105tk\u00f3w lat 90, kiedy zacz\u0105\u0142 si\u0119 rozwij\u0105\u0107 rynek powierzchni handlowych, nieustannie obserwujemy pojawianie si\u0119 nowych funkcji oraz zmiany w istniej\u0105cych ju\u017c obiektach. Pierwszy projekt typu \u201eoutlet\u201d zosta\u0142 otwarty w 2002 r. i by\u0142o to naturaln\u0105 konsekwencj\u0105 dojrzewania rynku i rosn\u0105cej \u015bwiadomo\u015bci konsument\u00f3w. Wyprzeda\u017cowe centra handlowe sta\u0142y si\u0119 po prostu niezb\u0119dne – nie tylko dywersyfikuj\u0105 rynek i poszerzaj\u0105 ofert\u0119 handlow\u0105 dla klient\u00f3w, ale r\u00f3wnie\u017c pozwalaj\u0105 up\u0142ynni\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 wielu markom zapewniaj\u0105c dodatkowy kana\u0142 sprzeda\u017cy. Zako\u0144czone sukcesem procesy komercjalizacji obiekt\u00f3w outletowych, potwierdzaj\u0105 potencja\u0142 nabywczy tych koncept\u00f3w oraz pokazuj\u0105, \u017ce z sukcesem zadomowi\u0142y w Polsce. Dodatkowo, co istotne, nale\u017cy te\u017c wspomnie\u0107, \u017ce klient centrum wyprzeda\u017cowego, to nabywca dokonuj\u0105cy faktycznych zakup\u00f3w – dzi\u0119ki ograniczeniu oferty dodatkowej, takiej jak punkty us\u0142ugowe czy gastronomiczne, wydatki klient\u00f3w nie s\u0105 tak rozproszone, jak w przypadku tradycyjnych koncept\u00f3w.\u201d<\/p>\n
G\u0142\u00f3wn\u0105 bran\u017c\u0105 najemc\u00f3w obecnych w centrach wyprzeda\u017cowych jest sektor modowy, stanowi\u0105cy a\u017c po\u0142ow\u0119 wszystkich marek. W\u015br\u00f3d najemc\u00f3w du\u017c\u0105 grup\u0119 stanowi\u0105 tak\u017ce bran\u017ce sportowe oraz obuwnicze, z udzia\u0142em w outletach na poziomie oko\u0142o 12% ka\u017cda. W\u015br\u00f3d najmniej licznie reprezentowanych sektor\u00f3w s\u0105 us\u0142ugi \u2013 zaledwie 1% wszystkich najemc\u00f3w. Dla koncept\u00f3w wyprzeda\u017cowych charakterystyczny jest r\u00f3wnie\u017c brak cz\u0119\u015bci restauracyjnej tzw. food court, kt\u00f3ry stanowi nieod\u0142\u0105czny element w typowych centrach handlowych<\/p>\n
Sukces centrum wyprzeda\u017cowego w du\u017cej mierze zale\u017cy od lokalizacji, g\u0119sto\u015bci zaludnienia oraz zasi\u0119gu oddzia\u0142ywania. Bior\u0105c pod uwag\u0119 istniej\u0105ce obiekty, mo\u017cna wskaza\u0107 potencjalne obszary w Polsce, w kt\u00f3rych mog\u0142yby powsta\u0107 kolejne centra. Wst\u0119pne szacunki wskazuj\u0105 na region po\u0142udniowy i po\u0142udniowo-wschodni oraz centraln\u0105 Polsk\u0119, chocia\u017c nie jest wykluczone, \u017ce wraz ze wzrostem liczby najemc\u00f3w oraz dojrzewaniem rynku handlowego, potencjalnych lokalizacji pojawi si\u0119 wi\u0119cej.<\/p>\n
Pe\u0142na wersja raportu do pobrania tutaj.<\/a><\/strong><\/p>\n